数学建模方面问题doc.docVIP

摘要 房地产业发展涉及到国计民生的众多行业，其受各种因素的多元化影响，对于房产业发展相关问题的有效研究可以对国民经济的健康可持续发展产生积极的影响。本文针对房地产发展的三个重要问题，分别建立了相应的数学模型进行了分析，并得出了相应的结论。 对于第一问，我们选取了房地产开发投资，商品房销售价格与全市生产总值有着密切关系的指标进行研究。我们采用多元线性回归模型利用SPSS统计软件分别对两个指标与全市生产总值进行线性回归，得到线性回归方程和相关系数。 即 y1=0.5819*x1+0.4181*x2-0.07 R^2=0.843 并由图1得出房地产发展与经济发展，他们之间相互拉动，又相互牵制。随着市场经济的不断完善，他们之间的互动越来越强。 对于问题二，我们运用灰色关联分析模型和相关分析方法，得出影响房地产发展的主要因素及关联系数如下表： 城市居民可支配收入 R1=0.69 房屋租赁价格指数 R2=0.67 房屋销售价格指数 R3=0.65 居民居住房价 R4=0.81 房地产开发投资 R5=0.70 居民消费价格指数 R6=0.60 居民居住消费价格指数 R7=0.61 对于问题三，为了预测2015年人均住房面积我们建立了灰色预测模型，模型如下: X1(k+1)=[X0(1)-u/a]*e-ak –u/a;X0(k+1)=X1(k+1)-X1(k) X1(k+1)=1