尉氏吉通物业有限公消防设备维修保养规程.docVIP

尉氏县吉通物业有限公司 作业指导书 编号 JT2011-FJHC 版本 B/0 名称 消防设备维修保养规程 生效日期 2011年9月1日 加压送风系统 1 加压送风机表面除尘 用擦布、毛刷除尘 无尘 每季度 2 控制柜内部各电器触点 如有烧伤现象，拆下后用砂纸打磨 触点完好，控制启停正常 每季度 3 控制柜内各接线端子或端子排端子 用螺丝刀逐个紧固 端子无烧伤或松动 每季度 4 控制柜电源指示灯 如不亮，更换指示灯灯泡 电源指示灯明亮 每季度 5 送风口微动开关机内部接线端子 用螺丝刀紧固各固定螺钉及各接线端子 端子无松动、微动开关固定良好 每季度 6 各送风口百叶窗 直观目测 送风口百叶位置正确 每季度 7 各送风口百叶窗 直观目测 送风口百叶位置正确 每季度 管道及附件 1 各消防阀门 如漏水，添加盘根或更换阀门 阀门开启自如，不漏水 每季度 2 各减压阀、排气阀 检修、清洗 排气阀排气正常、不漏水。减压阀工作正常 每年 3 消防管道 直观目测 管路无渗漏或锈蚀 每年 应急照明 1 疏散指示灯 直观目测 指示灯亮、且处于等待状态,无松动、损伤 每日 2 应急灯 按测试键，充放电 按测试键后，指示灯亮，充放电正常 每季度 3 表面除尘 用刷子、抹布擦拭干净 表面无灰尘 每季度 设备机房 1 机房卫生 用拖把、扫帚、抹布打扫设备地面 机房整洁、干净 每季度 2 机房内照明、电话 开关电灯、通话检查 照明完好、电话通话正常 每季度 灭火器材 1 推车式灭火器 直观目测 完好无损，压力在正常范围 每季度 2 手提式灭火器 直观目测，并用手摇动瓶体 压力正常，指针指在绿色安全区内，配件齐全 每季度 室内外消火栓系统 1 水泵 手动盘车 转轴转动灵活 每季度 2 水泵添加盘根 添加盘根 点动时，漏水在正常范围内 每年 3 水泵加润滑油 更换并添加润滑油 水泵运转灵活 每年 4 水泵、电机除尘 用抹布、毛刷除尘 无尘 每季度 5 消火栓各阀门 添加盘根或更换垫片 开启自如，不漏水 每年 6 各消火栓、水带、接扣、消火栓按钮及其它配件 直观目测 水带不发霉、水喉不漏水、按钮盒完好无松动，小配备齐全 每季度 7 功能试验 手动、自动转换； 消火栓按钮每次抽查10% 各项功能正常 每季度 自动喷淋系统 1 水泵 手动盘车 转轴转动灵活 每季度 2 水泵添加盘根 添加盘根 点动时，漏水在正常范围内 每年 3 水泵加润滑油 更换并添加润滑油 水泵运转灵活 每年 4 水泵、电机除尘 用抹布、毛刷除尘 无尘 每季度 5 自动喷淋各阀门、 添加盘根或更换垫片， 开启自如，不漏水，压力指示正常 每季度 6 放水阀、压力表 观察压力表，进行放水试验 压力表指示正常，放水阀开启自如 每季度 7 信号阀 直观目测，做关闭试验 关闭时有电信号在中控室显示 每季度 8 水流指示器 放水试验 在中控室有电信号显示 每季度 9 喷淋头 直观目测 喷淋头表面油灰不可过多 每季度 10 湿式报警阀 放水试验 压力开关动作，联动启动水泵，水力警铃响亮 每季度 气体灭火系统 1 各气瓶气压 直观目测 气压指示正常 每季度 2 执行元件电磁阀、放气阀、瓶头阀、分配阀 在钢瓶上接上气压表，打开钢瓶的放气阀，同时用肥皂水试漏 气压正常，各阀无泄露，放气阀、瓶头阀、分配阀能正常工作 每季度 3 气体控制箱 检查各触点及接线端子，模拟试验 触点无锈蚀、无松动，模拟功能正常 每年 4 瓶体及管路表面除尘 用抹布、毛刷除尘 无尘 每年 消防应急广播及背景音乐系统 1 主机各电源、控制信号及音量调节器 直观目测 信号指示正常，音量调节位置合适 每季度 2 各切换器、控制器 通电试验 转换工作正常 每季度 3 各放大器 放音试听音质、音量 音质、音量良好 每季度 4 各接线端子及线路 用螺丝刀紧固，导线如有破损，用绝缘胶布包扎 端子无松动，各导线完好 每年 5 磁带机、CD机磁头 用清洗带或专用清洗盘清洗 表面无粉尘 每季度 6 各层扬声器接线是否牢固、纸盒是否完好 如松动，用螺丝刀紧固 各扬声器接线牢固、纸盒无破损 每年 7 主机柜内除尘 用毛刷、皮老虎除尘 无尘 每年 对讲电话系统 1 各接线端子及线路 用螺丝刀紧固，导线如有破损，用绝缘胶布包扎 端子无松动，各导线完好 每年 2 主机、固定电话、插孔之间通话 分机主叫主机，主机选择分机，手提插孔电话主叫主机 音质清楚、无杂音 每季度 3 主机按键 检查按键是否阻滞，通断是否良好 按键无阻滞，通断良好 每季度 记录表格 QR/GC032-01《消防设备/设施