民法第9章用益物权说课.ppt

* 本章重点内容图解 * 第9章 用益物权 * 第九章 用益物权 学习目标: 本章是关于用益物权的相关制度和知识。包括用益物权概述、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权等内容。重点是用益物权的特征、四种法定用益物权的基本内容以及设立和流转等法律规定。 知识目标：了解用益物权的基本特征； 熟悉四种用益物权的内容;掌握四种用益物权的设立和流转的法律规定。 能力目标：知道用益物权的法律规定，会用用益物权的相关规定保护权利人的合法权益。 * 第一节 用益物权概述 一、用益物权的概念和特征 用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 主要有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利等。 用益物权的特征： 1．是他物权。根据法律的规定或者当事人的约定，对他人所有物享有的占有、使用、收益的权利。 2．是独立物权。 3．是限制物权和有期限物权。用益物权没有完全的支配权。用益物权在存续期限上、在权利内容上受到法律和合同的限制。 4. 主要内容是占有、使用和收益。 5．客体包括动产和不动产。 * 第二节 土地承包经营权 土地承包经营权是指承包人依法通过承包而取得的对农村集体土地占有、使用和收益的权利。 一、 农地承包经营