住宅工程质量通病控监理实施细则_secret.docVIP

　 工程 监理实施细则 （住宅质量通病） 内容提要： 工程特点 监理工程流程 住宅质量监理通病控制的检查内容及验收 监理工作控制目标及要点 项目监理机构（章）：　 　 专业监理工程师： 总监理工程师：　 　 　 日期：　 　 住宅工程质量通病控制监理实施细则 专业工程特点： 住宅工程质量通病控制的是以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主，涉及到土建、给排水、电气、通风和排烟、电梯、智能建筑和建筑节能等个专业，从设计、材料、施工、管理等个方面进行综合有效防治，以达到控制住宅工程质量通病，提高住宅工程质量水平。 《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J 16-2005）对建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图设计文件审查机构及工程质量监督机构等各责任单位的责任作了具体规定。 1.建设单位的责任： 建设单位是住宅工程质量通病控制的第一责任人，并规定不得随意压缩住宅工程建设的合理工期，建设单位应采取以下具体管理措施： ⑴在工程开工前下达《住宅工程质量通病