奥鹏南开16春学期物业经营管理》在线作业.docVIP

16春学期《物业经营管理》在线作业 一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。） 1. 设备有形磨损的局部补偿是（） . 更换 . 现代化技术改造 . 修理 . 限制能耗 正确答案： 2. 零售商业物业在选址和规划时主要应考虑（） . 市场容量 . 进出交通 . 地点显著 . 以上都是 正确答案： 3. 物业管理成本中的原材料是（） . 混合成本 . 比例变化成本 . 固定成本 . 增加或减少成本 正确答案： 4. 房屋租赁合同签订后要到当地房地产行政管理部门（） . 注册 . 审核 . 登记备案 . 批准 正确答案： 5. 属于评估项目盈利性的基本指标的是（） . 财务内部收益率 . 基准收益率 . 设定的目标收益率 . 现金回报率 正确答案： 6. （）是成本控制的中心环节 . 事先控制 . 事中控制 . 事后控制 . 前馈性控制 正确答案： 7. 房地产投资区别于其他投资产品最重要的特性是（） . 政策影响性 . 位置固定或不可移动性 . 专业管理依赖性 . 垄断性 正确答案： 8. （）就是根据业务量的多少列出几个不同水平的费用预算根据企业的具体情况可以每隔一定比例列出一个不同水平的预算 . 固定预算 . 弹性预算 . 零基预算 . 滚动预算和概率预算 正确答案： 9. 投资者进行房地产投资的主要目的是（） . 获得荣誉 . 使其财富最大化 . 降低