居住小区项目设计方案说明书说明书毕业设计.doc

第一章 设计总说明 建设单位：河北XX房地产开发有限公司 工程名称：“XX花园” 承办单位：河北XX房地产开发有限公司 编制单位：XX市建筑设计院 2、工程设计主要依据 2.1有关文件 2.1.1 可行性研究报告的批复 市发改投（2004）49号 2.1.2XX市规划局批准的南花园XX项目总体规划 2.1.3建设单位提供的征地图； 2.1.4规划局提供的道路红线图和地形图； 2.1.5建设单位的设计委托书及设计任务书； 2.1.6 设计合同； 2.2 采用的有关规范及标准 见各专业编制的有关规范及标准 3、工程概况 XX市河北XX房地产开发有限公司“XX”项目位于XX市自强路以南，裕华路以北，东至站前街，西临中华大街的区域内，是XX市南花园商业区的南区。距XX市最繁华的商业街中山路只有300米，地理位置优越，交通便利，是休闲、购物、办公的理想之地。 本设计为南花园XX项目的一期工程--“XX花园”,以下统称为一期工程。 4、工程建设的规模和设计范围 4.1一期工程设计的规模及项目组成 总用地面积 19898.25 M2(路中心以内27308.89 M2), 总建筑面积 149217.47 M2 一期工程项目组成表 楼号 建筑面积 M2 层数 建筑高度 M 结构类型 备注 1# 38721.34 18 53.40 剪力墙 2# 47710.17 24 70.95 剪力墙 3# 37821.92 10 框架 待定 4# 17985.38 11 41.4 框架剪力墙 地下车库 6978.66 地下一层 地上局部二层 3.60 8.25 框架 4.2 设计范围 4.2.1本次初步设计为“XX”项目一期工程的1#、2#、4#和地下车库的初步设计。3#楼因方案还未定，本次初步设计不包含在内。 4.2.2设计范围：包括在建筑物范围内的建筑、结构、建筑电气、室内给排水、采暖、空调及通风等。室外管线、室内设计及建筑的特殊设备不包括在此设计中。 4.3分期建设 1#、2#、4#先建，3#及地下车库滞后 5、气象地理条件及建设场地工程地质条件 5.1气象条件 全年平均气温：12.9℃ 最冷月平均气温：-2.9℃ 最热月平均气温：26.6℃ 极端最高气温：44℃ 极端最低气温：-26.5℃ 相对温度：最冷月平均52% 最热月平均75% 年降水量：476.7mm 日最大降水量：200.2mm 最大积雪深度：19cm 最大冻土深度：56cm 风向：夏季多为东南风，冬季多为北风 风速：夏季：1.6m/s 冬季：1.9m/s 5.2地理条件 5.2.1 水文地质条件 XX市位于太行山山前倾斜平原。以滹沱河冲、洪积扇（右扇）为主体，西依低山丘陵。基底岩层以上有较厚的第四纪覆盖层，表层主要由粉质粘土和粉土组成。 水文地质特征可分为四个含水组，第Ⅱ含水组呈微承压性质，呈大面积分布，是XX市工农业用水、城镇居民生活用水的主要开采层，由于地下水长期超采，地下水位逐年下降，市区降落漏斗中心水位埋深已降至38至42米，漏斗区域已近400KM2，XX市地下水源垂直补给主要为大气降水和农田灌溉回渗，侧向补给主要靠水库副坝、滹沱河、石津渠等的渗漏补给。地下水对本工程无不良影响。 5.2.2 地质条件 XX市在区域构造位置上位于太行山隆起东麓，冀中坳陷之西南端，区域构造线方向呈北北东向。太行山山前断裂保定～XX段，全长160千米，其南端即为XX段,该断裂目前处于相对稳定状态。 XX目前处于华北地震区第七地震活跃期，但它已经历了本活动期的应变的释放阶段，区内构造属张性断裂，不易积累应变能，地震活动较弱。据历史记载 ，区内未发生过6级以上地震灾害，依据XX市区所处的大地构造环境，地壳结构特征，新构造运动特征，断裂活动和地震活动条件划分，XX市在区域上属基本稳定型。建筑场地位于构造相对稳定地带，无新构造活动迹向，场地及附近未发现不良地质现象。 场地地基土层除表层填土外，主要土层为第四纪冲洪积形成的粘性土、粉土和砂土类 5.3地震烈度 XX市设计基本地震加速度值为0.10g，抗震设防烈度为7度。设计地震分组为第一组。 5.4 一期工程为 “XX”项目的东南区，永安街以南，裕园广场以北，东邻南小街，西靠规划路，是全区相对安静的区域。 6、公用设施和交通运输条件 6.1公共设施 6.1.1 医疗卫生：本工程临近省三院、河北东方中西医结合医院、桥西区医院等大医院。 6.1.2 商业服务:附近有东方购物广场、新百广场等大型商场，南三条大型商品批发中心。 6.1.3 文体、艺术：周围有河北艺术中心、河北会堂、中山体育馆等。 6.1.4 环境：XX市区现有各类绿地总面积