衡阳雁栖湖综合开发项目.docVIP

目 录 第一章 总论 4 1.1项目概况 4 1.2可行性研究目的 8 1.3可行性研究的依据 8 1.4可行性研究的主要结论 9 第二章 项目建设的必要性与意义 13 2.1创造独特城市优势，提升中心城市地位 13 2.2增强中心城市功能，推进区域城市化 15 2.3改善人居环境，实施民心工程 16 2.4实现土地价值最大化，筹措城市建设资金 17 2.5优化城市布局，改善城市功能 19 2.6传承历史文化，提升城市品位 20 2.7建设城市休闲公园，促进都市休闲旅游 21 2.8增加就业机会，拉动经济增长 22 2.9产生示范效应，推动招商引资 23 第三章 建设方案 24 3.1建设目标 24 3.2建设原则 24 3.3城市休闲公园建设方案 24 3.4 蒸水河大桥建设方案 27 3.5山水苑房地产项目建设方案 29 3.6 望城路改造工程建设方案 33 3.7 说明 36 第四章 项目配套条件 37 4.1 交通 37 4.2 天然气 37 4.3 自来水 37 4.4 供电 37 4.5 排污 38 4.6 通讯系统 38 4.7 广播系统 38 第五章 投资单位概况与项目组织管理 39 5.1耀江集团概况 39 5.2耀江集团开发优势 39 5.3典型开发楼盘 40 5.4项目组织管理 43 第六章 项目投资估算与筹措 45 6.1项目总投资估算 45