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第一部分 1Z301000 建设工程基本法律知识
●1Z301010 建设工程法律体系
▲1Z301011 法律体系的基本框架
1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法
招投标法 土地管理法 房地产管理法 劳动法 反垄断法 建筑法 社会保障法
▲1Z301012 法的形式和效力层次 1T
1、形式:法律——全国人大及常委——————————《法》
行政法规——国务院————————————《条例》
地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方——条例》
部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》
地方规章——省级、较大市——政府—————《地方——规定、办法、实施细则》
2、效力:宪法——法律——行政法规——部门规章——地方规章
地方法规
3、效力原则: 宪法至上
上位法优于下位法
特别法优于普通法
新法优于旧法
4考点:裁决适用: 1\ 法律之间有争议,提请 全国人大常委会 裁决
2\地方法规跟部门规章不一致,提请 国务院 裁决;国务院认为适用地方法规的那么就地方法规;认为适用部门规章的,提请全国人大常委会 裁决
3\ 规章之间对同一事项的规定不一致, 提请 国务院 裁决
P8:案例核心掌握:只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确\合同约定无效的情况下.才能将审计结论作为判决依据
●1Z301020 建设工程法人制度 1T
▲1Z301021 法人应具备的条件 (法人不是人,是组织)
1、条件: 依法成立
有财产
有名称、组织机构、场所
能独立承担民事责任
2、分类: 企业法人———公司 (有独立经费的机关从成立之日起,具有法人资格)
非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团(不需要办理法人登记),私立学校要办理
▲1Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系
1、项目经理部——不是法人——法律后果由企业法人(违约责任、被告)
2、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务
P12页案例要点:施工单位要让发包单位签字,要找其授权人,如果发包单位变更授权人,应该要求发包单位完成变更手续
●1Z301030 建设工程代理制度 1-2 T
▲1Z301031 代理的法律特征和主要种类
1、
在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义
2、代理分类: 委托代理:(陈印:一般选项出现”委托代理”基本是正确答案)
法定代理:监护人
指定代理:法院或有关机关指定
▲1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止
1、不得委托代理的情形—— 禁止——全部转包
禁止——肢解后以分包的名义转包
主体结构——总承包人完成
招标代理机构必须有法定资格的组织.具备三个条件:1、营业场所、相应资金2、组织评标的专业力量3、专家库
委托代理终止情况:1、届满或任务完成2、取消委托或者辞去委托3、代理人死亡4、代理人丧失民事行为能力5、作为代理人或者被代理人的法人终止
★1Z301033 代理和被代理人的权利、义务、法律责任 假定:A是被代理人 B:代理人 C:第三方
1、责任承担: 一般代理—————A承担
转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理
但紧急情况例外(为保护A利益而转代理)
无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效,不追认无效
表见代理——前提:无权代理,后果:合同有效——C有理由相信B有权代理(盖章的空白合同书)
默示代理—————属于有权代理——A知道B无权代理,但不否认===同意===A承担后果
★连带责任: 授权不明——Ab连带责任 考试判断要点:谁有错谁承担
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