山东东营城发花园项目定位及营销策略报告全P.ppt

总体营销策略 NO。5 多元传播 长线媒体+事件营销+地面渗透 传播过程中采用“长线媒体+事件营销+地面渗透”的营销推广思路，提升项目”知名度、美誉度和忠诚度“。 宣传上，以物料为主，配以短信、DM等媒体，同时根据项目各推广节点，进行有效的活动宣传。 “长线媒体+事件营销+地面渗透” 总体营销策略 专题之物料营销 攻略 狭义的宣传物料就是指楼盘营销推广过程中所制作的单页、折页、楼书等宣传用品，而广义的物料则包括与项目营销推广有关的所有的物品，如印刷材料、各类纪念品、礼品、实用物品等。大量物料的充分渗透， 将是本项目瑞光的重要手段之一。 项目推广实用物料统计 必备物料 楼书、折页、户型图、销售手册、产品手册、投资手册、物管手册、运营管理手册、手提袋、名片、光盘、计算器等 办公用品类 便签、信封、档案袋、纸杯、抽纸盒、书签、笔（签字笔或圆珠笔）等 文化品类 文集、图书、装裱花等 礼品类 笔记本、层贴、鼠标垫、雨伞、扇子、遮阳伞、环保购物袋、水杯、耐用火机、烟灰缸、围裙、T恤衫、鼠标垫、开关贴、扑克、名片夹、光盘包、手机座、小台灯、闹钟、镇纸、钥匙扣（包）等 节气类 台历、年历卡、鲜花、福字、春联、红包等 食品类 月饼、水饺、元宵、粽子等 总体营销策略 NO。6 资源整合 充分利用一切可利用资源 电视、DM、户外、销售中心的宣传展示； 赞助当地政经活动，提高知名度和美誉度； 利用节日