致-陕西七建函件-关于剩余工程11.docVIP

西安古城恒达置业有限责任公司 西安古城恒达置业函〔2016〕×号 关于要求陕西建工集团第七建筑工程有限公司 及时完成莱安逸珲项目剩余工程的函 陕西建工集团第七建筑工程有限公司： 首先，感谢贵司长期以来对我公司的大力支持。2015年，在贵司的积极配合下，莱安逸珲项目11#、12#、15#、16#、17#、22#楼顺利交房。目前，仍有剩余工程和质量问题需要完善，详述如下。 一、22#楼剩余工程量及质量问题统计如下： 1.屋面电梯机房、楼梯间顶，保温层、细石混凝土保护层未施工。 2.电梯机房、楼梯间、管道井、电井内乳胶漆未施工。 3.烟气道动力风帽未安装。 4.电梯井道隔音棉板未施工。 5.水井内消火栓背后未粉刷收口。 6.一层、二层商铺混凝土结构未打磨、修补。 7.一层、二层商铺，部分洞口未收口、楼梯未粉刷。 8.商铺内垃圾、材料、临时库房未拆除。 9.地下室部分部位粉刷未完成，边角收口未完成。 10.消防集水坑内未清理泵未安装，已封死。 11.地下室集水坑设备未安装。 12.地下室部分腻子、涂料施工未完成。 13.东立面装饰柱内通风井内防鼠网未安装。 14.北立面车库顶东墙未粉刷。 15.质量问题：部分空调板打錾后未修补、垃圾未清理；楼梯踏步、平台破损未修补；商业部分屋面混凝土保温层收面未整改；负一层墙、板漏水未处理完成；地下室部分部位腻子涂料施工质量差；负一层细石混凝土地面，平整度差收面质量极差，未整改；负二层电梯前室西侧墙面歪斜，导致电梯门套安装后与墙面存在5cm左右缝隙，未处理。 二、11#、12#、15#、16#、17#及车库剩余工作统计如下： 1. 11#、12#、15#楼一层及下跃层电气安装未完成； 2. 16#楼一、二、三层电气安装未完成，16#楼二层剩余地辐热地面，16#楼二层部分墙体改造； 3. 11#、12#、15#、17#楼下沉庭院的集水坑，水泵未安装及线路未布设； 4. 地下车库负二层集水坑，40台水泵未安装； 5. 11#、12#、15#、16#、17#楼热计量间，各种阀门等配件未安装，地下车库热力管道保温未做； 6. 11#、12#、15#、16#、17#楼屋顶，烟道上动力风帽未安装； 7. 12#北边卫生间、16#楼南边卫生间，部分通风帽未安装； 8. 地下室穿墙管道收口后，未刮白，未刷涂料；地下室、楼梯间局部墙面，需补刮腻子、涂料； 9. 车库负一层与主楼交接部位，仍有渗漏现象； 10. 车库入口，截水沟篦子未安装； 11. 16#楼东户，一层、负一层卫生间排污管道漏水； 12. 11#楼负一层东户，墙面有施工洞未封堵；17#楼负一层有预留洞未封堵；17#楼负二层风机房隔墙未施工； 13. 各楼地下室库房均有临时库房未搬离。 针对以上问题，我方会议决定：要求贵司派出专人来我项目督导工作，采取有力措施，一个月内完成剩余工程，整改完质量问题。 附页：附相关照片 22#楼楼楼梯间屋面保护层未做 屋面材料、垃圾未清理，动力风帽未安装 22#楼负二层集水坑盖板预制、安装质量差，安装不契合，集水坑未清理、泵未安装 22#楼负二层集水坑泵未处理、盖板未安装 22#楼负二层热交换站内风井涂料腻子未施工 22#楼负二层东侧楼梯口房间腻子涂料未做 22#楼人防风机房墙面未粉刷 22#楼负二层防火门口地面未完成 22#楼负二层电梯前室墙面不垂直，未处理 22#楼负二层电梯前室墙面线管、钢筋头外露 22#楼负二层电梯前室百叶、防火门未收口 22#楼管道未刷漆 22#楼墙面露水腻子起皮未修补 22#楼负一层施工垃圾 22#楼负一层商业消控室内渗水积水严重 22#楼负一层外墙穿墙套管渗水 22#楼商业部分顶板、墙面未打磨 22#楼商业部分预留电梯井道 22#楼商业二层部分内门洞未收口 22#楼商业一层内临时库房未拆 22#楼负一层地面严重起砂开裂 22#楼商业部分风口未收口 22#楼地下室部分墙面跑模未处理、腻子涂料未做 22#楼管道穿墙处未未收口 11#楼负一层施工洞未封堵 17楼负一层预留洞未封板 11#楼负二层东户，垃圾未清理干净 地下室负二层部分集水坑盖板未盖 11#、12#楼负二层南侧