2013监理工程师试三控制过关必做试题三.docVIP

1。某购房人从银行贷款50万元，贷款期限10年，按月等额还本付息，贷款年利率6％．每月计息一次，其每月应向银行还款的数额为( )元。 A．4917 B．5551 C．7462 D．7581 答案：B 解析： 2。某项目建设期为3年。建设期间共向银行贷款1500万元，其中第1年初贷款1000万元，第2年初贷款500万元：贷款6%，复利计息。则该项目的贷款在建( )万元。 A．1653.60 B．1702.49C．175282 D．1786.52 3。用于项目财务生存能力分析的指标是( )。 A. 项目投资财务净现值 B. 投资各方财务内部收益率 C. 项目偿债备付率 D. 项目净现金流量 答案：D 4。某项目投资方案的现金流量如下图所示，从投资回收期的角度评价项目，如基准静态投资回收期Pc为7.5年，则该项目的静态投资回收期( )。 A．Pc，项目不可行 B．=Pc，项目不可行 C．=Pc，项目可行 D．Pc，项目可行 A 解析： 年份…… 净现金流量…… 累计净现金流量 …… Pt = T – 1 + 第（T-1）年的累计净现金流量的绝对值/第T年的净现金流量 = 8 – 1 + |-150|/200 = 7.75 5。下列关于静态投资回收期的说法中，错误的是（??）。 A．投资回收期既能反映项目的盈利能力，又能反映项目的风险大小 B．投资回收期不能全面反映项目存寿命期内的真实效益 C．投资回收期可作为项目经济效果评价的主要指标 D．投资回收期宜从项目建设开始年算起 答案：C 6。假定某投资项目的现金流量如下表，基准收益率为10％，则项目的财务净现值为( )万元。 现金流量表 单位：万元 年份 1 2 3 4 5 6 净现金流量 -400 100 150 150 150 150 A．48.14 B．76.24 C．83.87 D．111.97 D 解析： 7。某建设项目前两年每年年末投资400万元，从第3年开始，每年年末等额回收260万元，项目计算期为10年。设基准收益率(ic)为10％，则该项目的财务净现值为( )万元。 A．256.79 B．347.92 C．351.90 D．452.14 D 解析： 求解NPV，首先要理解NPV的含义；其次，更重要的是会准确运用复利法计算资金时间价值的六个公式（4-12，13，14，15，16，17）根据NPV的概念，我们需要将各年的净现金流量折现在项目期初，然后再求和。因此，首先要将各年的净现金流量折现在项目期初折现，对第一年的净现金流量折现（套用公式4-13）=00/(1+10%)1（从第1年折算到第0年，所以指数为1）对第二年的净现金流量折现（套用公式4-13）=00/(1+10%)2（从第2年折算到第0年，所以指数为2）后面的8年的净现金流量显然是等额年金，套用公式4-17，但是这时候要注意此时计算得到的现值结果并不符合要求（因为等额年金是从第3年到第0年，所以套用公式4-17所得到的现值应该发生在第2年，而不是第0年），所以还需要将此结果，继续套用公式4-13，折现到第0年，=260(P/A,10%,8)(P/F,10%,2)=260*[(1+10%)8-1]/[10%*(1+10%)8]*1/(1+10%)2 然后，再求和，就得到答案。NPV的计算应该是难点。A 解析： 9。某项目净现金流量如下表所示。投资主体设定的基准收益率为8％，基准静态投资回收期为3年。由此可以得到的结论有（ ）。 年份 0 1 2 3 4 5 净现金流量（万元） -200 -200 150 150 150 150 A．项目投资利润率为50％ B．项目财务净现值约为74.82万元 C．项目静态投资回收期约为2.67年 D．项目财务内部收益率大于8％ E．从静态投资回收期判断，该项目可行 答案：B、D 解析：由于本题只提供了现金流量表，因此只能计算出以下三个指标NPV、IRR和投资回收期： 年份 0 1 2 3 4 5 净现金流量（万元） -200 -200 150 150 150 150 累计净现金流量（万元） -200 -400 -250 -100 50 200 Pt = T – 1 + 第（T-1）年的累计净现金流量的绝对值/第T年的净现金流量 = 4 – 1 + |-100|/150 = 3.67 由于FNPV0，所以项目可行，所以IRR8% 10。某项目基准收益率为8%，计算期内现金流