2014一建_工程济_精讲_梅世强_第1章_第1讲_打印版.9docx.docxVIP

2014年一级建造师考试 建设工程经济（精讲班） 主讲人： 梅世强 内容简介： 一、“工程经济”部分考试要点分析与讲解 二、“工程财务”部分考试要点与讲解 三、“建设工程估价”考试要点与讲解 讲解方式 一、“工程经济”部分考试要点分析与讲解 ??分别三个部分讲解，每个部分以“目”为单位来进行。 ??每个目讲解内容： 1．考核点：考试中有几道题 2．每个考核点中的掌握要点：出题点 3．例题分析 一、“工程经济”考试要点分析与讲解 “工程经济” 考试要点 8目、26条 本部分的主要内容是： ——在建设工程项目（教材称为“技术方案”）前期对其投资效果进行技术 经济分析所采用的方法、指标（计算及应用）、方案选择方法等。 《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成： 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101050 设备更新分析 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 1Z101010 资金时间价值的计算及应用（目） 考核点（条） 1Z101011 利息的计算 1Z101012 资金等值计算及应用 1Z101013 名义利率与有效利率的计算 1Z101011 利息的计算 掌握要点：本条的几个概念是进行技术方案经济效果评价的基础，了解即可， 较少命题。 （1）掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资 金投入和回收的特点、资金周转的速度。 ——理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点如 何影响资金时间价值。 1．在其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好 的是（ ）。 40 40 40 A. B. 60 60 0 1 100 2 3 0 1 2 3 100  120 C. 0 1 100  D. 2 3 0 1 100 120 2 3 （2）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、 风险、通货膨胀、期限。 ——了解： ??利率高低首先取决于（ ）。 ??在??均利润率不变的情况下，利率高低取决于（ ）。 ??风险与利率的关系。 ??通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。 （3）了解—— 2个概念： 资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利 息与利率）。