景县景南新城项目初步评估报告.pptxVIP

隆万世基业 兴百年泰和;PART.1 景县环境;景县位于河北省东南部，大运河西岸，地处环京津、环渤海经济开发地区和京津、石家庄、济南三角经济中心地带，是河北省“十一五规划”实施“一线两厢”战略的“南厢”经济区域。北距北京270公里，天津210公里，南距山东省会济南市150公里，西距河北省会石家庄150公里，与山东省德州市毗邻，总面积1183平方公里，耕地119万亩，辖景县辖景州镇、龙华镇、广川镇、王瞳镇、洚河流镇、安陵镇、杜桥镇、王谦寺镇、北留智镇、留智庙镇、刘集乡、连镇乡、梁集乡、温城乡、后留名府乡、青兰乡共10镇6乡848个行政村，总人口50万人。 ;;;;;;;;;;;;;;PART.2 房地产市场;;华联购物中心;景县房地产市场仍处于初级发展阶段，整体品质感较差，当地人居住 观念较为落后，多层、小高层占主流;在售项目数量有限，布局较为分散，未形成特定房地产区域，目前 须建成1-4层，才能批预售证开盘销售，导致目前在售项目较少;;在售项目销售价格趋同，本项目住宅产品价格预期有限 在售项目销售均价在2400-2900 元/ 平米之间，较为趋同;客户分析：中高端客户存在显著分流现象，大多去衡水市里、德 州、石家庄等地置业；中低端客户，置业时首要关注价格;住宅市场——潜在供应;景安大街;市 场 路;;底商业态相对丰富，但缺乏有效规划，布局凌乱，整体秩序较差;潜在商业;重点