商厦招商方案程序.doc

商厦招商计划书（初步方案） 目 录招商执行方案基本原则方向实施原则 各楼层业态方向说明 价格策略 招商条件 基础传播信息招商计划实施的基础板块策略 基础板块策略说明 板块划分目前的招商实施计划及推广支持计划 招商执行方案基本原则 方向实施原则维护业态经营内容的原则，零售、餐饮、娱乐业态经营内容。维护商场的统一主题形象原则注意功能和形式的同业差异，异业互补原则禁止盲目招进同一类型的经营商，避免经营业与种类的同化。招商顺序主力店先，辅助店后的原则。经营规划亮点及核心主力店招商布局原则。放水养鱼的招商价格原则。经营方式的选择原则。特殊经营商招商优惠原则。各楼层业态方向说明 F/生活超市。 核心业态： 普遍业态： 主力商家： 品牌商家： 2、1F/精品生活2F/时尚生活： ：主力商家：品牌商家：3F/时尚休闲： ：主力商家： 品牌商家：4F/流行生活：：主力商家：品牌商家：5F/流行体验：：项目总体的价格策略制定价格策略的依据价格的制定前提是根据发展商所要求的月租金收益而制定第一年月租金收益为元第二年月租金收益为元第三年月租金收益为元根据的平面规划图而制定，若平面图有所改动，也需要 出调整。基本的价格政策项目的二至五层，于各层抽取一部分面积用作与大型品牌主 力商的合作形式，以此带动招商以及整个项目的经营（由于与该 些主力商家的最终合作形式还未正式定，所以用以合作部分面 积租金将暂设为