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方正宽带网络服务股份有限公司甲方： 乙方：方正宽带网络服务股份有限公司a . 机房应为独立机房且其使用寿命在所设计的合理使用年限的前提下不低于合同有效期限； b. 机房应有单独的配电柜,采用双路供电220伏 3KVA的的供电条件；且有良好的接地装置(工作地线小于或等于4欧姆,保护地小于或等于10欧姆)；c. 机房要有照明和空调系统的配电线路； d. 机房的防火设施不能使用水喷淋设备; e. 机房内不存在明显的潮湿 、鼠洞、粉尘等条件； f. 远离存放危险品的场所和电磁干扰（如发射机和电动机）； g. 机房的装修及维护由乙方负责。 h. 红线内路由由乙方提供。 i.其他符合乙方要求的条件。 甲方为乙方的网络建设提供必要的施工资料，包括（但不局限于）：社区总平面图、大楼平面图及其施工所必需的建筑图纸等（并尽力向乙方提供数据文件）。 甲方免费为乙方提供社区外到社区内、社区内机房到各楼、各楼之间以及楼道到各户之间线路在合同有效期内的路由（管道、管井及弱电桥架等）使用权，并保证弱电间内提供为机柜24小时供电的独立电源，及机柜摆放的空间。 甲方为乙方无偿提供网络施工所需的施工材料临时储存场所。 甲方为乙方建设网络无偿提供必要的网络设备占用面积，及社区内管井、管孔、楼内竖井配线间等基本资源，将乙方机房纳入社区安全管理中以保证其中设备的安全，以及管道、管井的畅通。网络设备不得挪动，如因甲方原因需要挪动，由其承担损失。 在合同执行期内，如甲方退出对该社区的管理，或不具备该社区的管理权，则甲方有义务将该社区的宽带网络后期运营配合工作移交给该社区后续的具有管理权的物业公司，实现签约，由该物业公司承继甲方在本合同项下的权利义务,否则甲方应当向乙方承担相应的违约责任；并协调乙方与后续的物业公司建立良好的合作关系。甲方应保证本合同对物业公司同样具有约束力。 社区宽带网络建成并开通后，甲方配合乙方在社区内顺利进行推广宽带网务业务宣传工作以提高用户上网率。 甲方许可乙方在社区内设立宽带网络宣传栏或广告牌。 第四条：乙方的权利和义务 乙方负责承担为甲方所管理的社区进行宽带网络接入的设计、建设、运营，维护，负责提供宽带引入光节点和宽带网络全系统的安装、调试、验收、开通。甲方认可乙方拥有对信息网络及配套设施的处置、使用和经营、收益、管理权。如甲方或第三方对乙方所建宽带网络及设施需要搭线借用的，必须事先经乙方书面同意并支付一定费用，具体费用另行协商确定。 乙方负责网络的日常维护工作，对建设完成的网络系统负责维护、技术改造、升级和运营。 乙方负责该社区宽带网络平台的建设、运营、维护、管理。在技术可实现的范围内增加新业务以满足用户的需求。 乙方保证在正常的工程施工期间，不干扰楼内业主的正常生活；在未取得甲方同意的情况下，不破坏或移动建筑内水电等附属设施，对于因施工不当所造成的损失应给予原价赔偿或恢复原状；对因乙方施工引起的与业主的纠纷承担相应责任，甲方应提供协调。 乙方负责对互联网接入必要的监测和日常维护，并排除服务范围之内的各项故障。但非因乙方的过错造成故障，乙方有权排除故障之后收取相应维修费用。 乙方施工过程中的人员安全等问题由乙方自行负责。 第五条：利益分配 在宽带网络开通运营后，乙方将向网络用户实际收取的月使用费的 3 %，作为甲方的项目合作分成款，甲乙双方每 年进行一次结算，完成结算当日，甲方如未提出书面异议，乙方应在结算完成后 30 日内付款，甲方应在收到上述分成款之前向乙方提供正规等额发票。甲乙双方根据实际分成比例自行承担税费。 第六条：产权归属 甲方提供的机房所有权归甲方,乙方具有依本合同规定的使用权利，但乙方不得转租、转包、转售，一经发现，甲方有权单方终止合同。 乙方工程方案确定后、设备正常运转期间以及本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不能随意变更机房地址或改动机房设置等，否则一切损失由甲方承担。 由乙方投资建设的社区宽带网络及配套设施的所有权属于乙方，由甲方提供的管线产权属甲方所有。 第七条：违约责任 由于甲方取消宽带网络工程或无限期推迟，导致乙方无法进行或完成宽带网络建设，或在合同签订后由于甲方原因造成无法进行宽带网络建设，乙方有权解除本合同。甲方应立即返还乙方已经支付的相关费用,并赔偿由此给乙方带来的损失(包括但不限于光缆铺设费，施工费，室内综合布线费及其他费用等，下同)。 合同生效后，若甲方所管理的社区不能满足乙方的施工条件，导致乙方无法履行合同，乙方有权解除本合同，且不承担任何责任。甲方应立即返还乙方已经支付的相关费用,并赔偿由此给乙方带来的损失。 如甲方不参与社区的管理，甲方应协助乙方与新的物业管理方签订合同，如甲方未向第三方物业公