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*  XXXXXXXX#楼精装修 项目总结 XXXXXX建筑工程有限公司 -----XXXXXX建筑工程有限公司 XXXXXX项目部 2015年1月20日 项目概况 XXXXXX项目位于福州市台江区的核心位置，紧邻白马路、白马河公园，闹中取静，拥有绝佳的居住环境。周边生活交通配套非常完善，人文气息浓厚。近年来，宝龙城市广场、万象城商圈兴起，已发展成为福州的繁华商业文化中心。随着未来台西CBD的建设，区域前景看好，未来升值潜力巨大。本次涉及的福州万科万科广场项目精装修工程，包括XXXXXX#楼住宅套内精装修、大堂及电梯厅公共走道、电梯轿箱装修工程。 1、工程名称 XXXXXX3#、5#、6#楼精装修工程 2、建筑面积 约73857.2m2 3、开工日期 2014年5月1日 4、竣工日期 2014年12月19日 5、建设单位 XXXXXX房地产开发有限公司 6、施工单位 XXXXXX建筑工程有限公司 流程的贯彻 管理方式 根据项目自身的特点进行了较好的前期策划和施工方案确认。勘察现场，核对图纸与现场的吻合程度，根据现场实际情况和业主的要求对设计内容进行调整。 按照甲方的要求：对现场安全文明施工、成品保护、放线、管理人员的分工、劳动力的配备、工期的计划、材料的订购、各工序的细部处理经营目标、管理目标等方面作了较为详细的策划，在实施过程中对与既定目标产生的偏差进行及时的纠正和调整，以确保各项项目管理目标的实现。 一、项目一阶段 一、项目二阶段 1 、安装前进行预排，并在顶面上弹出预排线及丝杆固定点。 2 、根据弹线，结合轻钢龙骨的专项施工工艺进行精确固定、安装。 图示： Ⅰ 吊顶龙骨安装 Ⅱ 基层制作 1 、基层细木工板、密度板涂刷防腐剂、防火涂料三遍。 2 、墙面硬包基层板制作、安装，调整平整度、垂直度。 3 、施工现场室外空间有限，所有材料全部在室内规定场地制成半成品，再进行组装、固定。 Ⅲ 瓷砖排版 1 、深化过程中，我们将每一块瓷砖进行编号，让瓷砖供应 厂家根据我们的编号进行送货，杜绝了瓷砖送货混乱的现象。 2 、深化方案设计确认后，我们将瓷砖的尺寸及编号用粉笔标注于墙、地面上。 3、排版图纸经复核无误后订货。 图示： Ⅳ厨卫间、公共部分地面找平 1 、制作灰饼，统一调整水平面。 2 、配合比1:2.5的水泥砂浆进行找平。 3 、在规定时间内做好养护。 4 、待找平层终凝后，进行地面保护。 Ⅴ厨卫间、公共部分墙面找平 三、项目三阶段 1、 对施工人员进行了饰面砖粘贴、砖面层、饰面板安装、涂饰工程等分项工程的质量通病培训。 2、 适时调整施工进度计划：针对甲供材未能及时进场、配合单位进度缓慢等影响工期因素的情况下不断的调整工序及工期，使项目部能占据主动，从而保证工程按期完工。 Ⅰ质量管理 本工程质量管理的目标是成为万科精装修的标杆工程； 施工过程控制具体制度有： 1）技术交底制度 2）隐蔽验收制度 3）工序交接制度 4）专职质检制度 5）材料采购、验收制度 6）成品保护制度 木工技术交底：1、工艺流程：验线→深化图纸→标高定位→龙骨排版→尺寸量化→数据归类→集中下料→半成品分类归堆→分类安装→成品自验；2、木作基础部分；3、吊顶部分。 泥水技术交底：砌砖、抹灰、贴瓷砖、浇混凝土等技术 福清市融高建筑工程有限公司 水电技术交底：首先熟悉工程图纸，对施工图中存在的问题及时与建设单位、设计单位联系，不得擅自改动，并做好图纸技术交底；注意平面布置以建筑、结构图为依据并相互对照，对电气、给排水图中产生与建筑结构图不一致的问题及时与项目部、技术人员取得联系；另外各施工班组长必须预先对每个职工进行技术交底。 Ⅱ细节处理 1、所有湿作业在木作业安装前完成，避免污染。 2、乳胶漆与其它面饰面的交叉污染的避免。（如：注意对一些顶面