装饰装修分部工程监理细则汇编.docVIP

装饰装修工程监理细则 编 制： 审 批： ****监理有限公司 二〇一二年二月 一、工程概况 1、项目名称： 2、建设单位： 3、代建单位： 4、设计单位： 5、施工单位： 6、工程地址: 7、工程总工期： 8、项目组成及规模： 本工程主要***** 二、制定本细则的依据 1、监理合同和施工合同； 2、设计图纸及设计变更有关资料； 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002 4、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50016-2006 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 6、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 三、 监理工作的流程及措施 （一）事前质量控制：1、掌握和熟悉设计图纸及相关技术要求； 2、掌握工程所采用的质量指标及验收标准； 3、审查施工单位提交的施工方案，协助施工单位完善质量保证体系； 4、审查工程所使用的材料样品，材料经业主和监理确认后，方可订货和进场使用； 5、对用于装饰、装修工程各分项部位的材料、构件、配件和辅助设施材料、配件等的材质合格证、有关质量证明文件和需要的检测报告和型式检验报告进行检查和审核，合格后允许使用工程部位； 6、对装饰、装修工程中的各隐蔽项目工序认其执行申报验收核准制度。未经申报监理验收或验收不合格的项目，必须经整改、复查合格，方可进入下道工序。 （二）事中控制 1、加强与施工方项目部人员沟通，使他们提高质量意识，要求项目部技术人员按工种进行技术交底。 2、工序交接检查： 坚持上道工序不经检查验收不能进行下道工序施工的原则，上道工序完成后，先由施工方进行自检、专职检，合格后方可向监理工程师报验，在报验过程中必须坚持以文件形式上报，监理签证合格后方可进行下道工序施工， 3、隐蔽工程验收： 隐蔽工程完工后，由施工方质量员负责监督进行三检，合格后填表向监理报验，监理检查合格后进行签字确认，方可进行隐蔽，不合格要进行整改，自检合格后再报监理复验。 4、质量监督： 对施工质量问题，监理工程师要责令施工方及时整改，发现有严重的质量问题马上制止，并下发监理通知书，有必要时可对不合格部位下达停工令，并报甲方批准。施工单位拿出合格的整改书，经审查认为方案可行，方可对不合格部位进行返工处理，监理人员并跟踪监督检查。 5、做好设计变更的技术核实与处理工作。 6、对重要部位及隐蔽部位进行旁站监理。 7、在施工装修中要注意已完项目的保护。 四、监理工作检查要点及目标值 （一） 抹灰工程 1、基层墙面处理墙面应清理干净无油渍、浮尘等，应剔凿清除干净。墙表面凸起物≥10mm应铲平抹最后一遍保温浆料找平并达到设计厚度。保温层厚度均匀并不允许有负偏差。构造做法应符合建筑节能设计要求。保温层与墙体以及各构造层之间必须粘牢固，无脱层、空鼓、裂缝等现象。抹抗裂砂浆，铺贴。按楼层间尺寸事先裁好，抹抗裂砂浆分两遍完成，第一遍厚度约3～4mm，随即竖向铺贴，用抹子将压入砂浆，搭接宽度不应小于0mm，先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。铺贴要平整无褶皱，饱满度应达到100%，随即抹第二遍找平抗裂砂浆，抹平压实，平整度要求应符合本规程的要求。抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不符合本规程要求的应进行修补。 4、铝合金门窗与墙体等主体结构连接固定的方法应按设计要求。框与墙体等的固定，一般采用不锈钢或经防腐处理的铁件连接，严禁用电焊直接与框焊接。框安装后，必须在抹灰或装饰工作前，对安装的牢固程度，预埋件的数量、位置、埋设连接方法和防腐处理等进行检查，并做好隐蔽记录。 5、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 6、当铝合金门窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。 7、附件安装应待抹灰工作完成后进行，以避免污染、损坏。 8、对铝合金材料的质保书、结构胶、密封胶的质保书进行检查，并抽检铝材的几何尺寸，结构胶的相溶试验、密封胶的气密性和水密性试验。制作时检查各种杆件截面是否符合设计要求。对所用的玻璃检查其质保书，对有裂缝、掉角的玻璃严禁使用。铝合金窗框安装时应检查其垂直度和水平度，窗框的固定应按规范要求设置锚固件，窗框安装后框与洞之间的缝隙须用PU 发泡剂或软质填塞物，填塞时要求内外饱满，窗框内则用水泥砂浆粉封。安装后的窗开启角度应符合设计要求，除进行必要的清洁处理外，还需采取保护措施。 2、特种门安装 1、检查特种门的产品合格证，性能检验报告。其产品品种、类型、规格、尺寸和性能均应符合设计要求。 2、检查门的安装位置及防腐处理。门的安装位置，开启方向及防腐处理应符合设计要求。 3、检查带有机械、自动智能化装置的特种门功能。其机械装置，自动装置或智能