主城区别墅市场20110519课题.ppt

每户单独设置通力电梯，1m/s，450kg，载重6人 电梯 燃气入户，一户一表 燃气 给水入户，一户一表 给排水 交付时，赠送品牌中央空调室外机（室内自理） 每户独立设置三相计量表一个，配置强电箱一个，三相电源入户，户内预留普通照明供电管路并接入强电箱 强电 每户设置弱电箱一台，户内预留弱点管路并接入弱电箱 弱电 a、小区周边防范系统+私家花园周界红外探测器 b、闭路电视监控系统 c、彩色可视对讲系统 d、电子巡更管理系统 e、停车管理电子系统 安防系统（户外） 配置可视彩色可视对讲分机1台、紧急报警按钮2只、煤气泄漏探测器1只、彩色可视对讲分机交房时由物管统一提供，其他设备均安装到位 室内可视/安防报警配置 电话、宽带接口接入弱电箱 电话/网络配置 有限电视信号接入弱电箱 有线电视配置 电气 内容 指标名称 配套设备 第四部分 竞品别墅营销渠道及客户分析 主要针对两江新区内的企业高管人群。 采用小步快跑方式，推盘频繁，但数量较少。 奥山·博爵堡 各区内的企业主，私营老板。 品牌营销，直指企业高端人群，客户定位明显。 万科·悦府 主城有两处及以上房产的高收入人群如IT、金融业等人士。金科内部人士居多。 定位高档人文社区，充分展现项目的自然景观为卖点，产生轰动效应 金科·廊桥水乡 企业中层管理、高薪白领、精英人士及私营老板。 品牌营销，定位经济型别墅，直指首次改善型客户 万科·