《个人理财》任务3汇编.docVIP

个人理财形考任务3-0001 试卷总分：100 判断题(共10题,共30分)开始说明：结束说明： 1.(3分) 根据投资目标划分，投资基金可分为契约型基金和公司型基金。 √ × 2.(3分) 房地产投资规划中居住规划包括租房、购房、换房和获取房租收入。 √ × 3.(3分) 当某种货币供过于求时，它的汇率就会下降。 √ × 4.(3分) 房产信托一般可分为房产投资信托和房产租赁信托，是当前比较新颖的房地产投资方式。 √ × 5.(3分) 股票作为一种投资工具，其风险性较高，而收益性较低。 √ × 6.(3分) 影响房地产价格的因素主要有一般因素、地域因素、个别因素和个人爱好因素。 √ × 7.(3分) 银行理财产品按标价货币分类分为保证收益类和非保证收益类。 √ × 8.(3分) 如果租售比低于1：300，意味着房产投资价值相对变小。 √ × 9.(3分) 设计投资组合时，必须遵循的原则：在风险一定的条件下，保证组合收益的最大化；在收益一定的条件下，保证组合风险的最小化。 √ × 10.(3分) 房地产作为不动产，最大的优点是流动性较好。 √ × 单选题(共20题,共40分)开始说明：结束说明： 11.(2分) A、流动性B、永久性C、参与性D、波动性 12.(2分)A、增值性B、固定性C、投资性D、出租性 13.(2分)A、房地产证券B、以房换房C、买卖楼花D、直接购房 14.(2分)A、债券的利率B、债券价格与面值的差额C、债券的发行价格D、债券的还本期限 15.(2分)A、流动性相对较差B、投资金额较大C、可获得相对较高的收益D、投资回收期较长 16.(2分)A、社会因素B、经济因素C、行政因素D、房地产所在地区、城市、区位、地段等因素 17.(2分)A、A股B、B股C、H股D、F股 18.(2分)A、按揭贷款B、汽车消费贷款C、自用住宅D、短期借款 19.(2分)A、A股B、B股C、H股D、F股 20.(2分)A、价格B、偿还期限C、债券的利率D、债券的数量 21.(2分)A、迁徙自由度较大B、保值，能够对抗通胀C、满足拥有房产的心理效用D、强迫储蓄积累财富 22.(2分)A、开放式基金B、封闭式基金C、契约基金D、股票基金 23.(2分)A、金属期货B、利率期货C、股指期货D、金融期货 24.(2分)A、可获得相对较高的收益B、易于获得金融机构的支持C、能抵消通货膨胀的影响D、投资回收期较长 25.(2分)A、套期保值B、套利C、套汇D、投机 26.(2分)A、股东的权利B、股票持有者C、票面形式D、发行范围 27.(2分)A、投资三分法B、固定比例投资法C、固定金额投资法D、杠铃投资法 28.(2分)A、双周供B、按期付息还本C、本金归还计划D、等额本息还款 29.(2分)A、每股净资产B、净资产收益率C、市盈率D、市净率 30.(2分)A、土地B、机器设备C、厂房D、债券 多选题(共10题,共30分)开始说明：结束说明：31.(3分) 个人住房抵押贷款的还款方式主要有（ ）。 A、一次还本付息 B、等额本金还款 C、等额本息还款 D、组合还款 E、创新型还款 32.(3分) 房地产价格的基本构成要素有（ ）。 A、土地成本 B、勘察设计和前期工程费用 C、建安工程费及相关税费 D、开发商支付的交易税费 E、利润 33.(3分) 房地产投资的方式，主要有（ ）。 A、直接购房 B、以租代购 C、以租养贷 D、以房换房 E、房产信托 34.(3分) 期货投资的方式有（ ）。 A、套期保值 B、套利 C、套汇 D、投机 E、外汇汇率投资 35.(3分) 债券按发行主体的不同，可分为（ ）。 A、国内债券 B、国际债券 C、政府债券 D、金融债券 E、公司债券 36.(3分) 开放式基金和封闭式基金的区别表现在（ ）。 A、基金规模的可变性不同 B、基金单位的交易价格不同 C、基金单位的买卖途径不同 D、投资策略不同 E、所要求的市场条件不同 37.(3分) 适合个人和家庭的外汇投资方式有（ ）。 A、外币储蓄 B、外汇理财产品 C、期权型存款 D、外汇汇率投资 E、外汇期权交易 38.(3分) 债券的票面要素包括（ ）。 A、票面价值 B、债券的价格 C、偿还期限 D、债券的数量 E、债券的利率 39.(3分) 房地产投资的优点，包括（ ）。 A、获得相对较高