1Z103070 一级建造师 建设工程估价.ppt

3.工程价款中的价差调整方法 （1）按实际价格调整法 造价管理部门要定期公布最高结算限价。 （2）按工程造价指数调整法 承发包双方采用合同签订时的预算（或概算）定额 单价计算出承包合同价，竣工时根据合理的工期及当 地工程造价指数对原承包合同价予以调整。 （3）采用造价信息调整价格差额法 该方法适用于使用的材料品种较多，相对而言每种 材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程等。 （4）调值公式法（重点） 该方法适用于使用的材料品种较少，但每种材料使用量较大的土木工程，如公路、水坝等工程。 见教材262-263页【例1Z103077-4】 八、竣工结算方法 工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的 工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应 资质的工程造价咨询人核对。 1.竣工结算的程序 （1）承包人递交竣工结算书 （2）发包人进行结算审核 表23-2 工程竣工结算核对时间表 工程竣工结算书金额 核对时间 1 500万元以下 从接到竣工结算书之日起20天 2 500万—2000万元 从接到竣工结算书之日起30天 3 2000万～5000万元 从接到竣工结算书之日起45天 4 5000万元以上 从接到竣工结算书之日起60天 竣