盛世香河月月报综述.pptx

谨呈：四川兴茂（集团）有限公司 盛世香河三月销售月报 联合地产机构 2014年4月2日 1、市场资讯 2、一级市场 3、二级市场 4、区域竞品项目3月情况 市场 板块 市场资讯 【成都楼市四大热词 土地成交攀升房价上涨为主调】 金融板起面孔，房贷意外收紧。目前成都各大银行在首房首付政策上，近乎都是首付三成，然而对于房贷利率却不尽相同，贷款利率在基准利率基础上，上浮从5%—10%不等。其中，农业银行、工商银行、交通银行、光大银行等银行最低上浮5%，成都银行的首套房贷利率则上浮6%。区域分化明显，价格表示坚挺，上涨总为主调。成都目前在售的708个住宅楼盘中，有92个楼盘呈现不同程度的涨价，涨价楼盘占总楼盘比例为12.99%；据某机构统计，2014年1月-2月，成都市主城区土地市场供应面积824.58亩，与去年同期比较增长57.48%。土地成交面积755.67亩，与去年同期比较增长53.81%。从成都城区推出的地块来看，大部分土地都属于优质的地块，因此，一季度的土地市场都比较活跃。总体来看，近期土地市场的活跃升温属于正常表现。 【房地产基金引入互联网金融“基因”】 自今年以来，房地产融资市场接连爆出负面问题，将多年来房地产基金行业潜藏的诸多“雷点”一一展现。房地产基金业在未来将何去何从，成为各界探讨的焦点话题之一。从中国目前现状来看，直接融资成为金融资本市场化的一个重要方向。受近年来