物业公司锅炉房安全管理手册_工作手册.docVIP

第三章 工程管理部 组织结构图 第二节 ?岗位职责对工程部所有人员和设备的管理和调配制定工程部预算，监督及控制工程部的开支完成总经理交办的工作任务 岗位职务说明书 职务说明 职务名称 工程管理部主管 所属班（组） 工程管理部 上级领导 工程管理部主任 直接下属 文员、质检员、仓管员、各部门工程组长及司炉组组长 协作班（组） 公司其他各部门 岗位职责 1、合理调配本部门员工工作，负责本部门员工进行考核、培训、工资晋升等； 2、负责对本部门各种设备、机电设备的性能及完好情况，组织实施维修保养计划和月度、季度、年度费用预算； 3、负责对公司各种设备的增补和改造的初步方案，指定各项工程项目的运行、维修管理制度和工作程序； 4、负责各项工程技术资料、说明书、技术档案资料归档，监督公共工程施工质量，参与工程竣工验收； 5、负责煤源的考察、媒质的验收、监督工作，做好煤的供应； 6、加强安全意识，做好安全防范工作； 7、完成领导交给的其他工作。 聘用条件 年龄要求 23岁以上 教育背景 大专以上或具有中级职称 工作经历 具有2年以上技术管理及物业管理经验 相关证书 物业管理班（组）经理上岗证 其他条件 有一定社会经验，具备一定的建筑、给排水、电、采暖相关基本知识，有较强的独立解决问题的能力。 培训要求 熟悉本公司的管理制度；具备相关的技术知识及一定的管理知识；熟练掌握质量手册；精通物业管理知识。 岗位职务说明书 职务说明 职务名称 管理员（仓管员、质检员） 所属班（组） 工程管理部 上级领导 工程管理部主管 直接下属 无 协作班（组） 工程管理部其他各班（组） 岗位职责 1.负责日常所有文案编写，安全工作总结与计划,TPI,耗煤量统计,公司、学校费用表等； 2.负责工程管理部仓库的管理，紧急申购及物品物品需求计划,物品出入库情况及定期盘点统计及设备的报废等； 3.负责部门档案资料收集整理, 各项工程技术资料、说明书、技术档案资料归档； 4.负责司炉工、化验员、机电维修工的工作质量检查工作，并将检查情况及时上报并通知相关责任人及时整改； 5.负责工程部辖区安全监督工作，定期对消防设备进行检查并做出记录，如有隐患及时上报，通知相关人员进行整改； 6.负责工程部日常福利及考勤工作； 7.负责提醒部门负责人本部门员工进行考核、培训、工资晋升等工作； 8.负责工程部员工手机小号的入网及包月； 9.完成领导交给的其他工作。 聘用条件 年龄要求 18岁以上 教育背景 高中学历以上 工作经历 具有1年以上管理工作经验 相关证书 不要求 其他条件 有一定社会经验，熟悉办公自动化操作系统，有较强的独立解决问题的能力，细心、负责。 培训要求 熟悉本公司的管理制度；具备相关的软件操作知识；学习基本的管理知识；了解物业管理知识。 岗位职务说明书 职务说明 职务名称 司炉组长 所属班（组） 工程管理部 上级领导 工程管理部主管 直接下属 司炉工领班、化验员 协作班（组） 工程管理部文员、其他各班（组） 岗位职责 1.贯彻执行国家有关锅炉管理政策和规定，遵守物业管理的各项规章制度； 2.做好司炉工、化验员、临时工的管理工作，检查各种规章制度的执行情况，布置工作任务，提高生产效率； 3.严格监督执行各项操作规程，确保安全供热；负责有关部门的业务往来，搜集国家对锅炉生产方面的有关安全运行信息；严格按照国家对锅炉安全运行的有关要求进行生产，确保锅炉安全生产； 4.规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成主管下达的各项工作任务管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行，是领班（技术员）的首要责任。对管辖设备要严格做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、“五良好”（使用性能好、密封良好。润滑良好、坚固良好、调整良好）做好班组人员考勤制度和维修台账，每月报主管汇总做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量；设备发生故障时，有效地组织力量抢修供暖锅炉性能、供暖能力和设计标准，熟知锅炉配套设施、设备的功能，掌握其采暖系统的运行方式1、认真落实执行“蒸汽锅炉安全技术监察规程”和“热水锅炉安全技术监察规程”的有关规定和锅炉安全操作规程等规章制度；严格执行技术操作规程精心操作，维持正常工艺，保证安全经济运行、正确填写操作记录，做到齐、全、准、洁； 2、严格遵守劳动纪律，坚守岗位，服从调度，不做与生产岗位有关的事； 3、负责本岗位照明、消防器材、工器具、门、玻