物业管理有限公司安全工作手册_工作手册.docVIP

u 编号：YYWY/1Q-2016 版本/状态：1/0 安 全 工 作 手 册 编 制: 审 核: 批 准: 受控状态: 分 发 号 2016-8-05发布 2016-8-08实施 xxxx物业管理有限公司 发布 xxxxxxxx物业管理有限公司 安全工作手册 章 节 号 主 题 安全组工作手册目录 版本/修订 1/0 页 次 1/2 目 录 1.安全管理组织结构 ………………………………………………… 3 2.安全管理岗位职责 ………………………………………………… 4 3.安全管理内部管理规程………………………………………………10 4.安全管理监控规程……………………………………………………22 5.安全管理服务工作规程………………………………………………26 6.停车场管理规程………………………………………………………50 7.装修现场安全监控规程………………………………………………61 8.出租屋及暂住人员管理规程…………………………………………64 9.安全应急事件处理规程………………………………………………69 10.重大质量事故处理规程…………………………………………… 85 11.消防管理结构图…………………………………………………… 90 12.消防工作岗位职责………………………………………………… 91 13.消防管理规定……………………………………………………… 96 14.消防器材操作规范………………………………………………… 103 15.消防应急事故处理规程…………………………………………… 106 16.灭火应急预案和演练规定………………………………………… 108 17.消防标识规定……………………………………………………… 109 18.消防器材维护保养规程…………………………………………… 120 xxxxxxxx物业管理有限公司 安全工作手册 章 节 号 主 题 安全管理岗位结构 版本/修订 1/0 页 次 1/1 安全管理岗位结构 ??? xxxxxxxx物业管理有限公司 安全工作手册 章 节 号 主 题 安全管理岗位职责 版本/修订 1/0 页 次 1/6 安全管理岗位职责 1.0目的 建立一支训练有素的安全管理队伍，明确安全组员工的岗位职责，确保所管理服务区域域的安全、工作和生活秩序良好。 2.0适用范围 适用于物业公司安全管理工作。 3.0职责 管理处负责人为安全管理工作第一负责人，安全组各级人员具体实施安排管理工作。 4.0安全管理工作的主要内容 4.1治安防范管理：登记访客，控制无关人员进入所管理服务区域域；核查出入人员、车辆所携带的物品，防止物品丢失及危险品进入所管理服务区域域。 4.2停车场及交通秩序管理：对车辆进行管理，防止管理服务区域内停放的车辆受破坏、盗窃及未经许可停泊；调节、疏导人、车流量，防止所管理服务区域域秩序混乱和交通堵塞。 4.3消防安全及卫生管理：巡查管理服务区域公共设施、设备、消防器材的状况，协助保持管理服务区域环境卫生。 4.4突发事件及违章处理：随时发现、处理、应对突发事件，控制现场，防止事态恶化；按规定程序处理违章行为。 5.0程序要点 5.1安职责贯彻执行国家公安部门关于安全保卫工作的方针、政策和有关规定建立内的各项安保工作制度，对负责指令 安全工作手册 章 节 号 主 题 安全管理岗位职责 版本/修订 1/0 页 次 2/6 并给予有效的培训和指导。 5.1.6及时检查核实所安排工作的落实情况，跟进重大事项的处理结果。 5.1.7每季度对安全巡查工作组织进行评估，确保无治安盲点或隐患。组织保安员的在职培训、军事技能训练及消防知识培训,不断提高保安员综合素质。 5.1.8负责保安员的月度工作考核，对于保安员的转正、升职、嘉奖等具有初步考核权。 5.1.9每周定时召开安全研讨或例会，传达贯彻的指示精神。了解员工的思想动态，解决员工生活、工作中存在的困难，激励员工士气不断强化信息跟踪意识，及时解决上报的帮助信息，并及时反馈处理结果负责与就员工培训、考核及员工活动组织等事宜进行协调；负责与对接关于紧急事件的处理、回访、验证等事宜负责每月底月培训计划；负责与 安全工作手册 章 节 号 主 题 安全管理岗位职责 版本/修订 1/0 页 次 3/6 5.1.21负责员的内务管理考