邯郸市房地产业税收评定模型说课.docVIP

房地产开发行业税收评定模型 邯郸市地方税务局 2012年3月 前 言 房地产开发行业经过近几年的快速发展，开发流程和经营方式日趋多样，实现收入的重心由现房销售逐渐向开发初期前移。原始的纳税评估模型已无法满足当今房地产开发行业风险监控的需求。邯郸市地方税务局为推进信息管税工作，贯彻税收风险管理理念，根据国家税务总局《纳税评估管理办法（试行）》（国税发[2005]43号）精神，在长期调研的基础上，建立以固态指标、动态系数与修正值相结合的房地产开发行业三维动态税收评定模型。模型体系的建立有助于规范全市房地产开发行业税收秩序，规避税收管理风险，提高其纳税遵从度。 目 录 第一章 房地产开发行业简介 1 1.1房地产开发行业简介及现状 1 1.1.1房地产开发行业简介 1 1.1.2邯郸市房地产开发行业现状 1 1.2房地产开发行业的经营特点、分类及业务流程 1 1.2.1房地产开发行业的经营特点 1 1.2.2房地产开发行业的分类 2 1.2.3房地产开发行业的业务流程 2 1.3房地产开发行业主要涉税疑点 3 1.3.1隐匿应税收入类 3 1.3.2虚列成本费用类 5 1.3.2其他类涉税疑点 6 第二章 房地产开发行业税收评定模型 7 2.1税收评定模型指标体系简介 7 2.2房地产开发行业税收评定指标体系 7 2.2.1房地产开发项目固态评定指标体系及指标说明 7 2.2.1