湘潭天易示范区西部城区控制性详细规划说明书.docVIP

1. 背景研究 3 1.1 实践科学发展观，实现城乡统筹发展的需要 3 1.2 顺应长株潭城市群“两型社会”建设的需要 3 1.3 响应天易示范区建设发展的需要 3 1.4 完善湘潭县县域城市功能的需要 3 2. 湘潭县概况及区位条件 3 2.1 湘潭县概况 3 2.2 区位条件 4 2.3 与周边地区关系 4 3. 现状概况及分析 4 3.1 自然条件 4 3.2 人口现状分布 5 3.3 土地利用现状 5 3.4 用地评定 7 3.5 土地利用权属现状 7 3.6 建筑现状 8 3.7 道路交通现状 8 3.8 市政设施及人防工程现状 8 3.9 现状存在的问题 9 4. 上层次规划分析 9 4.1 《长株潭城市群区域规划》 9 4.2 《湘江生态经济带开发建设总体规划》解读 9 4.3《湘潭市城市总体规划》（2010-2020年） 10 4.4《湘潭县县城总体规划》（2009-2020年） 10 4.5 《河口镇总体规划》（2008-2020年） 11 4.6 《梅林桥总体规划》（2007-2020年） 11 5. 优势与劣势分析 11 5.1 发展优势分析 11 5.2 发展劣势分析 12 5.3 发展机遇 12 5.4 发展面临的挑战 12 6. 设计理念与案例分析 12 6.1 环境提升效率的发展模式 12 6.2 传统邻里社区模式 13 6.3 开放空间，生态格局 13 6.4 城乡统筹发展策略 13 6.5 可持续性的纤维绿廊设计 14 7. 规划依据与原则 14 7.1 规划依据 14 7.2 规划原则 14 8. 规划目标、功能定位和发展规模 14 8.1 规划目标 14 8.2 功能定位 15 9. 整体构思 16 9.1 生态格局建立 16 9.2 人文脉络的延续 16 9.3 滨水岸线的综合利用 16 9.4 湘潭县城市总体规划的延续 17 9.5 方案结构生成 17 10. 规划用地布局 17 10.1 功能结构 17 10.2 用地布局 18 11. 用地开发控制 19 11.1 土地使用性质控制 19 11.2 地块强度控制 21 11.3 建设要求控制 22 11.4 三区四线控制 23 11.5 配套设施控制 23 11.6、奖励与处罚 23 12.道路交通规划 23 12.1 道路现状 23 12.2 存在的问题 23 12.3 交通发展战略 24 12.4 道路系统规划 24 13.1 现状概况 27 13.2 规划原则 27 13.3 竖向规划 27 14. 公共服务设施规划 27 14.1 中学、小学、幼托 28 14.2 街道办事处、居委会、派出所 28 14.3 文化流动站 29 14.4 医疗卫生站 29 14.5 体育设施 29 14.6 农贸市场 29 15. 绿地和景观系统规划 29 15.1 绿地系统规划 29 15.2 景观系统规划 30 16、城市设计引导 31 16.1 指导思想 31 16.2 整体城市设计 31 17. 市政公用设施规划 33 17.1 给水工程规划 33 17.2 排水工程规划 34 17.3 电力工程规划 35 17.4 电信工程规划 36 17.5 燃气工程规划 37 17.6 管线综合工程规划 37 17.7环境卫生规划 39 17.8 生态环境保护规划 39 17.9 综合防灾规划 40 18. 村民安置用地规划 41 18.1 片区内农业人口及用地现状 41 18.2 农业人口及用地现状分析 42 18.3 安置规模确定 42 18.4 安置办法和措施 42 19.湘莲生态休闲园规划 42 19.1 现状概况 42 19.2 规划理念 42 19.3 功能定位 42 19.4 产业布局 43 19.5 园区道路网 43 19.6 园区主要服务设施规划 43 19.7 实施建议 43 20. 历史古迹保护规划 44 20.1 现状概况 44 20.2 存在的问题 44 20.3 保护依据 44 20.4 风貌特征 44 20.5 历史古街保护规划 44 20.6实施保护规划的意见、建议 44 21. 分期建设规划 45 21.1 近期建设 45 21.2 中期扩展 45 21.3 远期发展完善 45 前 言 为了科学合理地编制好湘潭天易示范区西部城区控制性详细规划，湖南科迪建筑设计有限公司受湘潭县人民政府委托，参与本次规划设计，由县规划局负责组织编制工作。 为了适应长株潭城市群“两型社会”的建设，实践科学发展观，实现城乡统筹发展，完善湘潭县城市功能的需求，并指导湘潭天易示范区西部城区的建设与管理，特编制本规划。 1. 背景研究 1.1 实践科学发展观，实现城乡统筹发展的需要 党的十七届三中全会指