房地产价格波动对金融稳定影响的研究.pdf

目录 摘要……………………………………………………………………………………．I Abstract……………．………．……．…．……．．…．…．…．…．…．．…．………．…．…………．……．．………．……．．II 第1章导论……………………………………………………………………………1 1．1选题背景与研究意义…………………………………………………………．1 1．1．1选题背景…………………………………………………………………1 1．1．2研究意义…………………………………………………………………2 1．2相关研究的文献回顾…………………………………………………………．3 1．2．1房地产价格波动及影响因素的文献……………………………………3 1．2．2金融稳定内涵和机制的文献……………………………………………6 1．2．3房地产价格波动与货币政策关系的文献………………………………9 1．2．4宏观审慎监管的文献…………………………………………………．12 1．2．5简要评论………………………………………………………………．15 5 1．3研究内容与研究方法…………………………………………………………1 1．3．1研究内容………………………………………………………………．15 1．3．2研究方法………………………………………………………………．16 第2章房地产价格波动与金融稳定的一般理论……………………………………18 2．1房地产价格的界定……………………………………………………………18 8 2．2资产价格泡沫理论……………………………………………………………1 2．2．1资产价格泡沫的内涵…………………………………………………．19 2．2．2理性泡沫理论…………………………………………………………．20 2．2．3非理性泡沫理论………………………………………………………．2l 2．3金融稳定的基本理论…………………………………………………………23 2．3．1金融稳定的内涵界定…………………………………………………．23 2．3．2金融稳定的宏观经济理论……………………………………………．24 2．3．3金融稳定的微观经济理论……………………………………………．25 2．4本章小结………………………………………………………………………26 第3章房地产价格形成及波动机理…………………………………………………28 3．1房地产价格的分类及构成……………………………………………………28 3．1．1房地产价格的分类……………………………………………………．28 3．1．2房地产价格的构成……………………………………………………．28 3．2房地产价格的形成机理………………………………………………………31 3．2．1房地产价格的供给与需求决定………………………………………．31 3．2．2中国房地产市场的价格形成…………………………………………．33 3．3部分国家房地产价格的波动状况……………………………………………34 3．4房地产价格的波动机理………………………………………………………38 3．4．1经济基本面与房地产价格波动………………………………………．38 3．4．2信贷冲击与房地产价格波动…………………………………………．39 3．4．3利率变动与房地产价格波动…………………………………………．42 3．4．4汇率变动与房地产价格波动…………………………………………．44 3．4．5“土地财政”与房地产价格波动………………………………………．．44 3．4．6行为因素与房地产价格波动…………………………………………．45