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工程建设法规案例分析题库 1．发包方欲以设计发生重大变更为由要求重新招标，这种要求是否合法？ 我单位通过招投标中标一工程项目，建设工程合同已签订，该工程为四层砖混结构教室，建筑面积为950平方米，造价为52万元，现业主设计变更为6层框架结构教学楼，面积为1200平方米，造价为80万元。发包方以重大变更为由要求重新招标，请问王律师：发包方这种行为是否合法？我施工方要求，根据合同要求继续施工，是否合理？ 2．中标通知书发出后，业主不按《招标投标法》第46条的规定与施工方签订合同，我们施工方应该怎么办？ 我公司在2006年投标上海的一个工程项目，按照《招标投标法》的规定，此项目为必须招投标工程项目，经合法捂投标程序我方中标，并于2006年5月20日接到业主发出的中标通知书。中标后我方多次找业主要求签订书面合同，但都被业主以各种理由拒绝。自业主发出中标通知书之日起已逾90多天，不知道业主是如何打算的，我方想自行进场施工，是否可以？如果业主要求我方在没签合同之前就进场施工，我方是否可以进入？另外，因业主不与我方签订合同，我公司可否起诉业主违约？ 3．借用五大员资质中标的行为如何定性？借用五大员资质中标的，中标是否有效？ 问题：我单位是一家建筑施工企业，正在投标一项工程。与我公司一起竞标的还有另外几家公司，现在评标结果已经公布。但我们发现总分排在第一的公司借用了别的公司五大员的证件，也就是这五天员不属于中标公司妁员工。请问这样的行为该怎样定性？借用五大员资质中标的，中标是否有效？ 4.非强制性招标的工程，采用了招投标的方式，中标通知书发出后，未按中标结果签订的合同是否有效？ 甲公司为私营企业，为扩大再生产自筹资金建设厂房。为选拔优秀施工企业，按照《招标投标法》规定的方式公开招投标，我公司等5家企业参加了投标，经评审我公司中标，甲公司向我建筑公司发出了中标通知书，当我公司要求按照《招标投标法》规定的日期签订合同时，甲公司反悔，与另一家没参与投标的建筑企业签订了施工合同。按《招标投标法》的规定，该工程不属于强制性招标的项目。 请问：非强制性招标的工程，采用了招投标的方式，中标通知书发出后，未按中标结果签订的合同是否有效？ 5.中标通知书发出后尚未签订合同前，由于土地使用权纠纷导致项目不能开工。施工方索赔并要求调整合同价格，现在施工单位提出要满足前两项要求后方能进场施工。施工单位的要求合法吗？ 我单位欲开发建设一投资项目，通过招投标选定了施工人并向中标人发出了中标通知书，在没有签订施工合同的情况下，施工方按我方要求进场准备施工，但由于土地使用权问题与当地矿产开发公司发生纠纷，导致无法开工，施工单位撤场。去年10月土地使用权纠纷问题解决了，我方电话通知施工单位进场施工并要求签订书面施工合同，但其提出冬季无法施工。今年2月下旬我单位再次要求施工单位进场施工，但施工单位开始向我单位提出索赔： （1）赔付前期进场发生的各项费用。 （2）物价上涨：提出中标价格必须上涨才能实施。 （3）施工单位提出解决前两项要求后方能进场施工。 请问： （1）施工单位的索赔要求合法吗？ （2）如果我单位答应施工方关于调整价格的问题，是否是对合同实质性内容的实质性变更？ （3）如果施工单位迟迟不与我单位签订施工合同，我单位是否可以中止与该施工单位的合作，我方是否可依照《招标投标法》规定的中标条件从其余投标人中重新确定中标人或者依照《招标投标法》的规定重新进行招标？如不能，应该通过什么样的法律方法和渠道中止双方的合作？ （4）在处理施工单位索赔过程中应注意哪些事项，如何减少我单位的损失？ 6.关于建筑工程施工合同中工程款结算“让利”的约定，是否违背相关法律规定？ 7.建设工程项目招标中，投标人以总公司名义投标并中标，能不能以有营业执照的分公司的名义签署合同？ 我公司下设一家分公司，有营业执照，现在我公司以总公司名义投标并中标一工程项目，请问。我公司能否以分公司的名义与建设单位签订施工合同？是否违反《招标投标法》的规定？ 8.通过公开招投标选定了施工人并签订了施工合同，且施工合同已经备案，在项目转让后，是否可以以该项目已转让为由，对工程项目重新招投标确定新的施工方？ 通过招投标确定了中标人签订了施工合同并已经将该合同备案，在工程项目转让后，新的业主在付清原业主所欠原施工方工程款后，是否可以对工程项目重新招标确定新的施工方？ 9.通过招投标签订的施工合同，如果存在显失公平的情形可否行使撤销权？当《合同法》第45条与《招标投标法》第46条发生矛盾时，应如何处理？ 2001年12月18日，中建八局（以下简称原告）通过招投标的方式取得上海化工区自来水有限公司（以下简称自来水公司）在上海化学工业区20万吨水厂工程的总承包权。之后双