土地储备政策相关地地研究.pptVIP

土地储备政策研究 1、土地储备的概念 土地储备是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。 土地储备工作的具体实施，由土地储备机构承担。 2、土地储备程序 2.1 编制、审批年度土地储备开发计划 2.1.1 年度土地储备开发计划的编制主体---市、县人民政府土地管理、财政及当地人民银行相关支行等部门。 2.1.2 年度土地储备开发计划的编制依据：经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用年度计划和土地市场供需情况 2.1.3年度土地储备开发计划的内容包括： A、年度储备规模； B、年度储备土地前期开发规模； C、年度储备土地供应规模； D、年度储备土地临时利用计划； E、年度储备土地年末储备规模。 2.1.4 批准年度土地储备开发计划。 年度土地储备开发计划由同级人民政府批准，并报上一级国土资源管理部门备案。 国土资源管理部门实施土地储备计划时，应编制项目实施方案。 根据项目的不同情况，项目实施方案的内容可以包括： 2.2.1编制主体——国土资源管理部门。 2.2 .2编制依据——土地储备开发计划。 2.2.3 编制内容。主要包括： A、 土地征收。包括农用地转为建设用地，征用土地的土地补偿、安置补助以及