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住宅 residential building供家庭居住使用的建筑。 套型 dwelling unit由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。 使用面积 usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。 层高 storey height上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 地下室 basement室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的空间。 半地下室 semi-basement室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的空间。 单元式住宅?:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的住宅。 塔式住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的住宅。 通廊式住宅: 以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的住宅。 5 利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1．20m的空间不应计算使用面积，净高在1．20m～2．10m的空间应按1/2计算使用面积，净高超过2．10m的空间应全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积；套型总建筑面积计算，应符合下列规定：1 应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算；2 应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值；3