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商务公寓和写字楼卖点 公寓卖点 地段 CBD核心，升值空间巨大！（上海的陆家嘴、河西和上海的浦东），每年中国人口增长速度为2‰，而土地却以每年1.5 ‰的速度减少，置业是一种绝对升值的投资。香港地产大亨李嘉诚说：“置业最重要的是第一是地段，第二是地段，第三还是地段” 档次（金鹰）（李嘉诚北京的东方广场王府井大街边上） 车位 汽车已经逐渐成为中国的大众消费品了，车位的需求是购房的重点。 交通 地铁一、二号线换乘站，多条公交，火车南站,沿江等。 休闲 四楼休闲咖啡吧、瑜珈等以及四楼上面的泰式空中花园，旁边80米的步行街。 高档物业（南京市十大金牌物管公司—江鸿物业发展有限公司）高速电梯、智能化服务（小区无法享受的服务） 通风、采光（坐北朝南、通透玻璃幕窗） 使用年限为70年（写字楼50年） 公摊比较低较写字楼 主卧朝南 居住商务两用 超大绝版 板式结构（可以打通，设计自己的办公环境） 政府大力支持（政府协助招商） 优惠政策（税收） 景观（奥体、滨江风光） 投资 公寓房型 135㎡（三房两厅一厨两卫） ① 层高（3.1m，普通住宅2.8m） ② 综合设施（购物、休闲、餐饮、娱乐、交通 便利） ③ 双阳台景观好 ④