光谷联合科技城(葛店)项目介绍.doc

总体鸟瞰图 项目简介： 湖北科技企业加速器有限公司是湖北省科技厅批准成立的省级企业加速器建设试点单位，公司注册资本1亿元，由武汉光谷联合股份有限公司、湖北省高新技术产业投资有限公司、湖北葛店开发区建设投资有限公司三方共同出资设立，旨在以光电信息、高端装备制造、新材料为主导产业，充分整合湖北省科技厅、鄂州市政府、葛店开发区优势政策资源，发挥主题产业园开发商一体化营运能力，联合打造国内一流的加速器园区，集聚高成长性中小科技企业，实现产城一体化。 园区规划： 园区整体规划蕴含“创新科技”和“绿色生态”理念。总建筑面积120万m2，建筑简洁明快，立面对比强烈，彰显园区活力，激发创新精神。功能分区间公共绿化与建筑组团内怡人景观形成互动，生活居住配套与生产研发空间完美融合，为企业的技术创新与跨越发展提供新型空间载体。 一期透视图 启动区介绍 光谷联合科技城项目启动区分布在高新三路两侧，总用地面积13.30万m2，总建筑面积10.17万m2，容积率为0.88，绿化率高达15%，区内汇聚研发生产厂房、招商中心、食堂、便利店、健身中心以及公寓，生产生活配套集聚，是光谷联合科技城示范区。 区位图 区位及配套 光谷联合科技城位居武汉城市圈黄金结合部，位于国家级葛店经济技术开发区，西临东湖高新区多个科技创新园区，北面与青山工业区仅一长江之隔，具有承接武汉市部分产业转移和借力东湖高新技术创新及研发能力的地缘优势，且具有面向全国的市场辐射能力。 公路：四条公路与武汉中心城区连接，武黄高速、武鄂高速、绕城高速组成便捷物流通道。 铁路：武黄城际铁路、武九铁路穿境而过，武汉地铁29号线直达园区。 水路：北临长江，坐拥以白浒山外贸码头为核心的港口物流区。 航空：经武鄂高速45分钟抵天河机场。 生产要素：水、电、路、邮、通讯、供汽（天燃气、蒸汽）、物流、科研机构、教育机构等生产基础要素齐全。 生活要素：邮政、银行、学校、医院、加油站、公交站、综合市场等社会公共配套齐备。 户型展示 单层厂房——高层重钢构厂房 大层高、高负荷的钢构桁吊厂房为生产企业配置优势资源。 一层平面图 一层效果图 两层厂房——创新生产空间 多种垂直运输方式自由选择，为企业打造全新高效生产流线。 两层平面图 两层效果图 三层厂房——灵动研发载体 独具匠心的首层外部景观庭院，灵动拓展的顶层休憩平台，为企业带来自由组合的研发、生产空间。 三层平面图 三层效果图