潍坊市1998房改年度城镇住房制度改革方案.docVIP

潍坊市1998房改年度城镇住房制度改革方案 为深化住房制度改革，加快建立城镇住房新体制，根据国务院和省政府的有关规定， 结合潍坊实际，制定本方案。 一、指导思想和目标 (一)1998房改年度(以下简称年度)及今后一个时期，城镇住房制度改革的指导思想是：整体推进，配套改革，重点突破。全面建立住房公积金制度，取消住房实物福利性分配，逐步实现货币化分配，稳步出售公有住房，进一步提高公有住房租金，积极培育公有住房售后交易市场，加快住房建设。 (二)城镇住房制度改革的近期目标是：到2000年初步建立起与社会主义市场经济体制相适应的城镇住房新体制，实现住房商品化、社会化，达到人均居住面积12平方米、每户一套经济适用住房的小康水平。 二、住房公积金 (三)1998年度住房公积金按单位和个人各5％的比例缴交，提高公积金归集率和到位率。 (四)未建立住房公积金制度的单位，1998年内建立住房公积金制度。困难单位的住房公积金，经主管部门审核，报同级政府房改领导小组办公室批准，可作挂帐处理，以后再予以补交。 三、住房补偿 (五)从1998年度起，对1998年6月30日以前未按标准价、房改成本价购房的职工(不含农民合同制职工和计划内临时工)，在其购买公有住房时由售房单位给予一次性住房补偿；对已按标准价、房改成本价购房的职工不再给予住房补偿。 (六)住房补偿的计算公式： 实行职级工资制的职工：住房补偿额=现行工龄折扣额×规定的住房面积标准［科级以下干部职工为65平方米(建筑面积，下同)，科局级为75平方米，县处级为90平方米，地厅级为120平方米］×工龄×职务级别系数(科级以下为1.153，科局级为1.200，县处级为1.333，地厅级为1.250)×现级别任职年限系数(正、副职任职年限连续计算，每任职1年增加0.01)。 实行技术职务工资制的职工：住房补偿额=现行工龄折扣额×规定的住房面积标准(一般职工为65平方米，初级技术职务为75平方米，中级技术职务为90平方米，高级技术职务为120平方米，博士生导师、院士为150平方米)×工龄×现职务任职年限 系数(正、副职任职年限连续计算，每任职1年增加0.01)。 企业职工：住房补偿额=现行工龄折扣额×规定的住房面积标准(一般职工为65平方米，技术级别相当于初级技术职务的为75平方米，技术级别相当于中级技术职务的为90平方米，技术级别相当于高级技术职务的为120平方米)×工龄×现技术级别任职年限系数(每任职1年增加0.01) 公式中的现行工龄折扣额，市区为每年工龄5.28元；职工工龄、职务或级别、现级别任职年限计算到1998年6月30日。离退休职工工龄及现级别任职年限计算到离退休之日。 (七)夫妇双方的住房补偿分别计算，相加后为其家庭的住房补偿，购买公有住房时由售房单位从购房款中一并抵扣。 (八)夫妇一方为非农业户口且无正式工作的职工家庭，其住房补偿按有工作一方的补偿增加一半计算，购买公有住房时由售房单位一并负担。 (九)已去世职工的配偶购买公有住房，去世职工的住房补偿按其生前的职务、工龄等因素计算。 (十)单身和离异未再婚职工购买公有住房，只计算本人的住房补偿。 (十一)职工未使用的住房补偿，在职工及其配偶去世后，自动注销。 四、住房补贴 (十二)从1998年度起，对在职职工(不含农民合同制职工和计划内临时工)按月工资基数(不包括各种地方性补贴)的一定比例发放住房补贴。1998年度住房补贴的比例为10％。 (十三)计发住房补贴的月工资基数，执行职级工资制的职工为基础工资、职务工资、级别工资、工龄工资之和，执行技术职务工资制的职工为基本工资和按国家规定比例发放的津贴之和，企业职工为经同级劳动部门核准的基本工资与工龄工资之和。 (十四)住房补贴由各单位在发放工资5日内，集中存入住房资金管理部门在经办银行开设的职工住房补贴专户，由住房资金管理部门参照住房公积金的管理办法管理，不直接发给职工个人。 (十五)住房补贴专项用于家庭买房、换购房、建房、租房和修房。职工使用住房补贴时，持有关证明向所在单位提出申请，经同级住房资金管理部门批准后提取使用。用住房补贴支付房租的，每半年申请一次。 (十六)住房补贴发放到法定的职工离退休之日。职工在辞职、被辞退、离退休或出国定居时提取其本息余额。职工调动工作单位时，其住房补贴本息余额转入新单位该职工住房补贴帐户。职工在职期间去世，其住房补贴本息余额由其合法继承人或受遗赠人提取。 (十七)企业职工住房补贴，从公益金、房屋折旧和税后利润等现有建房资金渠道解决，不足部分经同级财政部