2025年第三季度上海房地产市场回顾.docx

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CBRE

2025年第三季度，上海办公楼市场录得2个新项?交付，分别是世博板块的世博天地T2，以及前滩板块的前滩尚，共计体量11.6万平??。

本季度市场延续上季度缓步复苏态势，净吸纳量环?微升6.7%?10.0万平??。前三季度累计净吸纳量达27万平??，已超越去年全年?平。整体空置率环?微降0.1个百分点?22.4%。

从?业需求来看，?融业连续三个季度领跑市场，占?达23%，主要受到保险和基?公司的需求推动；TMT上升?第?位，占?22%，增?动?源于??智能以及数字解决?案类企业的旺盛需求；消费品零售业位列第三，占?15%，快消及时尚品牌的扩张成为其主要驱动?