2025年第三季度成都房地产市场回顾.docx

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2025年第三季度，成都优质办公楼市场迎来2栋甲级楼宇交付，合计约18万平??的新增供应，均位于核?CBD?融城，分别是JFC交??融?场3号楼和东?希望中??期；同期，位于传统CBD的SAC东原中?将三层办公?积调改为酒店。截?季末，全市总存量为1,028万平??。

需求??，季内市场活跃度降温，客户到访量?低，去化主要依靠?周期谈判的??积需求落地、新增供应的带动，以及个别楼宇所属集团关联公司的整合回迁；同时，?笔来?头部互联?企业的??积退租对市场吸纳造成较?抵消。最终，三季度优质办公楼净吸纳量仅录得约9,900平??，环?下降78.5%、同?下降39.2%；其