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XX小区使用公约 BAIDU_CLB_fillSlot(“115681”); 　XX市XX小区使用公约第一章总则第一条本公约于年月日订立。立约双方为：甲方：XX房地产开发股份有限公司，其为一依据中华人民共和国法律成立，在XX市注册的公司，法定地址在XX市XX路XX大厦**层法定代表人：XXX职务：董事长乙方：乙方详细资料见本公约附件一《乙方详细资料》。第二条鉴于：*．XX市XX区XX路XX小区（以下简称「建设用地」）的土地使用权**年，由年月日起至年月日止。甲方已合法地取得建设用地的土地使用权，并在建设用地上兴建了主体建筑物。*．主体建筑物包括：（*）一期**栋，*****万m*，二期**栋，*****万m*，共*****万m*（*）会所、游泳池，体育用地（如有）；（*）公建房；（*）地库及部分地面为车库。甲方统称该等主体建筑物为「XX小区」。*．XX小区及其所占土地的土地使用权转让、出售之前，甲方已依必要法律程序取得国有土地有偿使用权，并拥有XX小区的所有权及管理权；*．根据甲、乙双方于年月日签订的《商品房销售合同》，乙方购买了XX小区号楼单元层号房（以下简称「所购房产」）的所有权及相应比例土地面积的土地使用权；*．根据国务院颁发的《物业管理条例》，维护甲、乙双方及XX小区其他的所有人、使用人的合法权益，明确管理、修缮责任，保障XX小区的正常使用，规范XX小区的物业管