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固定资产投资项目节能评估报告表
项目名称:**县**苑商住楼
建设单位:*****房地产开发有限公司**公司
编制单位:***工程咨询公司
项目名称 ****房地产开发有限公司**公司
**县**苑商住楼建设项目 建设单位 ****房地产开发有限公司**公司 法人代表 *** 联系人 *** 通讯地址 山西省吕梁市**县 联系电话 传真 邮政编码 032000 建设地点 **县***村 项目投资管理类别 审批□ 核准■ 备案□ 项目所属行业 建筑行业 建设性质 新建■ 改建□ 扩建□ 项目总投资 14034.8万元 工程建设内容及规模
1、工程建设内容及规模
****苑商住楼占地面积6772.14平方米,建筑面积61610平方米,绿化面积2000平方米;其中,地上建筑面积56600平方米(1-2层商铺面积4600平方米,3-32层住宅面积52000平方米),地下建筑面积5010平方米(人防面积1800平方米,车库、库房、设备用房3210平方米)。
建筑结构形式为框剪结构,地下2层地上32层。
本商住楼是面向三口之家到三代同堂的住宅项目,绝大部分采用三房二厅的户型,户型组合上采用一梯四户,以保证每户较小的公摊面积。共提供住房360套。其中,安置拆迁户60户60套,建筑面积6000平方米,出售住宅300套,建筑面积46000平方米,商铺4600平方米。
项目总投资14034.8万元,资金全部由项目单位自筹。
2、项目技术经济指标
****苑商住楼建设项目工程设计技术指标见下表:
主要技术经济指标一览表
序号
项目
单位
数值
备注
一
项目总用地
㎡
6772.14
二
建筑面积
㎡
61610
1栋
1
地下建筑面积
人防面积
㎡
1800
车库、库房、设备用房
㎡
3210
2
地上建筑面积
商铺
㎡
4600
位于地上1层、2层
住宅
㎡
52000
位于地上3-32层
三
层数
地下2层地上32层
四
结构形式
框剪结构
五
绿化率
%
35
六
建筑密度
%
26.1
七
容积率
8.35
八
建筑高度
m
98.7
九
居住户数
户
360
其中回迁户数
户
60
商品房
套
300
十
居住人口
人
1260
十一
机动车位
地上126辆,地下130辆
十二
自行车
地上250辆,地下260辆
十三
建设投资
万元
15858.02
十四
建设工期
月
27
十五
投资利润率
33.32%
十六
投资利税率
44.43%
项目主要耗能品种及耗能量
1、项目主要能源消费品种为:电力、煤气、采暖热力,耗能工质为水。
(1)年耗电情况
本项目用电主要为住宅和公建照明、给水、通风、电梯等设备设施用电,电源由**县城市电网系统供给,通过地下层变配电室降压后接入各用户,可满足项目用电需求,项目年耗电量为324.46万kWh。
(2)年耗煤气情况
煤气规划气源为**县煤气公司煤气,由市政燃气管网集中供给,可满足项目用煤气需求,项目年煤气消费量为23.65万m3。
(3)年耗热力情况
采暖热力采用**县城市区域换热站的二次供热管网集中供暖,市政一次供暖供回水温度100℃/70℃,市政二次供暖供回水温度80℃/55℃,可满足项目采暖需要,项目年热力消费量11664.03GJ。
(4)年耗水情况
项目用水由**县市政管网提供,用水主要为住宅住户生活用水、配套公建用水、采暖循环水补水、绿化、道路洒水及其他,同时考虑小区未预见性用水,项目年总耗水量为7.3万m3。
2、项目年综合能耗
**龙腾苑商住楼建设项目能源消耗指标见下表。
年综合能耗表
名称
单位
全年能耗
折标系数
折标煤(t)
占总能(%)
采暖热力
GJ
11664.03
0.03412kgCE/MJ
397.98
42.42
煤气
万m3
23.65
0.5714kgce/m3
135.15
14.41
电力
万kw·h
324.46
0.1229kgce/kWh
398.76
42.51
新鲜水
万m3
7.3
0.0857gce/t
6.26
0.66
年综合能耗
938.15
100
节能评估依据 相关法律、法规等
1、《中华人民共和国可再生能源法》国家主席令第77号
2、中华人民共和国发展和改革委员会第6号令《关于固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》2010年9月17日
3、《国务院关于加强节能工作的决定》(国发[2006]28号)
4、《节能
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