XXX市软件产业基地可行性研究报告分析报告.doc

深圳市软件产业基地项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 承办单位概况 1 1.3 项目前期相关工作 2 1.4 编制单位概况 4 1.5 编制依据 5 第二章 项目建设背景及必要性 7 2.1 软件行业发展现状 7 2.2 软件产业基地与软件企业的成长关系分析 19 2.3 项目提出的背景 30 2.4 项目建设的必要性 47 第三章 项目功能和规模分析 65 3.1 项目定位 65 3.2 项目功能分析 68 3.3 项目规模分析 79 3.4 建设项目规模汇总 103 3.5 可研与项目建议书建设内容及规模比较分析 109 第四章 项目规划方案 112 4.1 项目选址分析 112 4.2 项目建设条件分析 114 4.3 主要经济技术指标 115 4.4 建设方案 115 4.5 结构设计 121 4.6 给排水工程 122 4.7 电力工程 124 4.8 消防工程 126 4.9 空调与通风工程 128 4.10 智能化工程 129 4.11 装修工程 135 4.12 电梯工程 137 4.13 室外工程 137 4.14 基坑工程 138 4.15 水土保持 141 第五章 循环经济及绿色园区建设 142 5.1 设计依据 144 5.2 节地与室外环境 144 5.3 节能与能源利用 147 5.4 节水与水资源利用 160 5.5 节材与材料资源利用 164 5.6 室内环境质量 164 5.7 运营管理 166 5.8 技术保障 167 第六章 投资估算和资金筹措 169 6.1 投资估算 169 6.2 资金筹措 184 第七章 项目建设及管理 185 7.1 项目建设工期 185 7.2 项目控制进度计划 185 7.3 工程项目管理和招标事宜 187 第八章 组织机构及职能分析 189 8.1 组织机构 189 8.2 职能分析 190 第九章 环境影响评价 191 9.1 项目场址环境现状 191 9.2 环境质量标准 191 9.3 项目对环境的影响与保护治理措施 191 9.4 环境影响评估 196 第十章 社会效益评价及风险分析 197 10.1 社会效益评价 197 10.2 项目与所在地互适性分析 198 10.3 项目主要风险分析 199 第十一章 结论及建议 201 11.1 结论 201 11.2 建议 201 附 件 附件1 项目建议书批复 附件2 《关于提请市政府审定深圳市科技企业加速器建设方案的请示》 附件3 市政府办公会议纪要（259） 附件4 市政府办公会议纪要（420） 附件5 市政府常务会议纪要（四届107次） 附件6 市政府办公会议纪要（525） 附 图 附图1 项目区位分析 附图2 深圳市高新区填海六区详细蓝图设计 附图3 项目平面示意 附图4 项目交通流线示意 第一章 总 论 1.1 项目概况 项目名称：深圳市软件产业基地 承办单位：深圳市高新技术产业园区领导小组办公室 项目地址：深圳市高新区南区填海六区 项目占地：149000平方米 建设规模：总建筑面积为631678平方米 其中： 地上建筑面积：451878平方米 地下建筑面积：179800平方米 项目总投资：293527.09万元人民币 1.2 承办单位概况 深圳市高新技术产业园区领导小组办公室（以下简称市高新办）隶属于深圳市政府，是深圳市政府的派出机构。目前与深圳市高新技术产业带领导小组办公室（以下简称深圳市产业带办）实行合署办公，代表深圳市政府管理高新技术产业园区及高新技术产业带的各项行政事务。 深圳市高新技术产业园区成立于1996年9月，面积11.5平方公里，是国家科技部“建设世界一流科技园区”发展战略的首批试点园区之一。2007年，高新区在占全市不到0.6%的土地上，实现工业总产值1913.09亿元，同比增长19.44%，占全市工业总产值的13.83%；高新技术产品产值1816.28亿元，同比增长17.05%，占全市高新技术产品产值的23.9%；工业增加值437.32亿元，同比增长33.85%，占全市工业增加值的14.13%；出口84.94亿美元；实现税收90亿元。高新区每平方公里工业总产值166.36亿元、高新技术产品产值158亿元、工业增加值38.03亿元。高新区被国家认定为“高新技术产品出口基地”，“亚太经合组织（APEC）科技工业园区”、“ 先进国家高新技术产业开发区”、“中国青年科技创新行动示范基地”和“国家火炬计划软件产业基地”等。 1.3 项目前期相关工作 2007年3月，