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1H420041掌握机电工程项目合同文本与履约 一、建设工程合同的分类 勘察合同、设计合同、施工承包合同、物资采购合同、工程监理合同、咨询合同、代理合同等。 勘察合同、设计合同、施工承包合同属于建设工程合同，工程监理合同、咨询合同等属于委托合同 二、施工承包合同 协议书、通用条款、专用条款组成。 优先顺序：协议书-中标通知书-投标书-专用合同-通用合同-规范技术-图纸—工程量清单-报价书 三、专业工程分包合同 四、劳务分包合同 五、机电工程项目分包合同范围 1H420042掌握机电工程项目合同总包与分包台同的实施 一、合同分析 重点分析： 1．分析合同风险，制定风险对策，分解、落实合同任务。 2．分析合同中的漏洞，解释有争议的内容。 包括：合同的法律基础，承包人的主要任务。发包人的责任，合同价格，施工工期，违约责任，验收，移交和保修，索赔程序和争执的解决。 二、合同交底 组织分包单位与项目有关人员进行交底 熟悉合同中的主要内容、规定和程序，了解合同双方的合同责任和工作范围，各种行为的法律后果等 三、合同控制 1．合同跟踪。 2．合同实施的偏差分析的内容 3．合同实施偏差处理 调整措施可以分为：组织措施；技术措施；经济措施；合同措施。 四、工程分包的履行与管理 1、全过程的管理、2、总承包方应派代表对分包方进行管理， 3、开工、关键工序交验事先通知总承包方组织预验收 4、分包单位进行综合评价。 1H420043掌握机电工程项目合同风险防范 一、合同风险的类别和主要表现形式 可将其分为主观性合同风险和客观性合同风险 其主要表现形式如下： 1．合同主体不合格。 2．合同订立或招投标过程违反建设工程的法定程序。 3．合同条款不完备或存在着单方面的约束性。 4．签订固定总价合同或垫资合同。固定总价合同由于工程价格在工程实施期间不因价格变化而调整，承包人需承担由于工程材料价格波动和工程量变化所带来的风险。 5．业主违约，拖欠工程款。 6．履约过程中的变更、签证风险。 7．业主指定分包单位或材料供应商。 二、合同风险防范要点 用索赔和反索赔来弥补或减少己方损失，是目前广泛采用的风险对策。 三、国际机电工程项目合同风险防范措施 （一）项目所处的环境风险防范措施 1．政治风险防范。防范措施：特许权协议必须得到东道国政府的正式批准。 2．市场和收益风险防范 防范措施：在特许协议中，由东道国政府对项目付款义务提供担保 3．财经风险防范 防范措施 金融工具进行汇率风险的规避。 4．法律风险防范 防范措施：明确由于违约、歧义、争端的仲裁在第三国进行。 5．不可抗力风险防范。防范措施：采取对所有可保险的不可抗力风险进行保险。 （二）项目实施中自身风险防范措施 1．建设风险防范 防范措施：通过招标竞争选择有资信、有实力的承包商 2．营运风险防范 防范措施：运行维护委托专业化运行单位承包，降低运行故障及运行技术风险。 3．技术风险防范 防范措施：委托专业化的监理和监造单位施工质量和设备制造质量，关键技术采用国内成熟的设计、设备、施工技术。 4．管理风险防范 防范措施：提高项目融资风险管理水平，提高项目公司管理能力。 1H420044掌握机电工程项目合同的变更与终止 一、合同变更的分类与成立条件 合同变更的成立条件： (1)合同关系已经存在。 (2)合同内容发生变化 (3)经合同当事人协商一致 (4)符合法律法规的要求 二、合同的终止与解除 合同权利义务终止的原因有： 因履行而终止；因解除而终止；因抵消而终止；合同因提存而终止；合同因免除债务而终止；合同因混同而终止。 1H420045掌握机电工程项目索赔 一、索赔的起因与分类 （一）索赔的起因 1．合同对方违约。2．合同错误， 3．合同变更。4．工程环境变化， 5．不可抗力因素， （二）索赔的分类 1.按照索赔目的和要求分类：工期索赔\费用索赔 2．按照索赔事件的性质分类： 有工程延期索赔；工程加速索赔；工程变更索赔；工程终止索赔 3．承包商向业主的索赔: 有因合同文件引起的索赔； 有关工程施工的索赔； 有关价款方面的索赔； 有关工期的索赔； 特殊风险和人力不可抗拒灾害的索赔； 工程暂停、终止合同的索赔； 财务费用补偿的索赔。 二、反索赔 合同另一方对对方的索赔要求和索赔文件可能会有三种选择： 1全部认可对方的索赔，包括索赔之数额； 2全部否定对方的索赔； 3部分否定对方的索赔。 三、索赔成立的条件 （一）承包商可以提起索赔的事件 1．发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失。 2．因工程变更（以及