湖北自考工程造与管理07138知识点汇总1.docVIP

建筑工程造价管理概述及资金时间价值 建筑工程造价管理以建筑工程为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科。 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加 建筑安装工程费：直接工程费、间接费、计划利润、税金 设备、工器具费：设备购置费、工器具及生产家具购置费 工程建设费用组成 工程建设其他费用：土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关 费用 预备费 建设期贷款利息 静态投资：系指编制预期造价时以某一基准年、月的建设要素单位价为依据所计算出的造价时值。 指完成了一个建设项目预计所需投资的总和 是指一定时期内固定资产投资与流动资产投资之和 国产设备原价的构成及计算 费用构成 计算公式 应注意的事项 国产标准设备原价 设备制造厂的交货价，或订货合同价 采用带有备件的原价 国产非标准设备原价 包括材料费加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金非标准设备设计费 {[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率） ×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）－外购配套件费}×（1＋利润率）＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费 非标准设备原价有多种计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。表中的公式为成本计算估 不同交易价格下买卖双方的义务及风险转移点 交易 买方义务 卖方义务 风险转移点 装运港船上交货价 （FOB） 负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方；负担负物在装运港越过船舷时的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款 办理出口清关手续，自负风险和费用领取出口许可证及其他官方文件；在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担负物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证 在指定的装运港货物越过船舷时 运费在内价 （CFR） 承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险及运输途中因遭遇风险所引起的额外费用；在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；受领卖方CFR提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款 提供合同规定的货物，负责订立运输合同，并租船订舱，在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费；负责办理出口清关手续，提供出口许可证或其他官方批准的证件；承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；按合同规定提供正式有效的运输单据、发票或具有同等效力的电子单证 在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必须将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损害的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方 到岸 价格 （CIF） 除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同 卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费 与CFR相同 进口设备原价的构成及计算 构成 计算公式 备注 货价 即装运港船上交货价（FOB） 国际运费 原币货价×运费率 或 运量×单位运价 运输保险费 银行财务费 离岸价格（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率 外贸手续费 到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费率 关税 到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率 到岸价格包括FOB价、国际运费、运输保险费等费用，亦可称为CIF或运费保险费在内价 消费税 关税完税价格即为到岸价格 进口环节增值税 （关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率 车辆购置税 （关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率 设备运杂费通常由下列各项组成：①运费和装卸费②包装费③设备供销部门的手续费④采购与仓库保管费 土地使用是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式土地取得使用权，所需土地征用及迁移的补偿或土地使用权出让金 堪察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需的费