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宣威市国土资源局行政审批、审核事项公示栏 一、事项名称：建设项目用地预审（初审） 事项类型：上报件 窗口接件：否 网上预审：否 承诺时限：建设项目用地预审在受理，土地利用总体规划修改方案组织听证、论证工作完成，用地单位提供资料齐备的情况下： （一）由市国土资源局组织预审的，十个工作日内办结并发文； （二）报国土资源部、省国土资源厅、曲靖市国土资源局组织预审的，十五个工作日内完成初审上报预审； （三）特大型建设项目用地的预审，预审时间可延长，但最长不超过三十个工作日； （四）在会审（签）过程中需对有关事项进行审查核实的，办理时限可顺延。 收费标准：无 入驻政务服务中心：否 联系电话：7138304 需提交的材料： （1）建设项目用地预审申请表； （2）建设项目用地预审的申请报告，必须明确格式中涉及到的内容，内容包括拟建设项目建设的必要性、基本情况（建设内容、建设规模）、拟选址占地情况（总规模和拟用地类型）、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况，拟占用耕地的还需提交补充耕地初步方案，征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等； （3）项目建议书、投资主管部门同意开展前期工作文件或建设项目备案文件。注：纳入国家、省行业规划，直接可研不再审批项目建议书的可依据规划的批复文件或者投资主管部门委托投资评审中心对可研的评审意见（原件或复印件）； （4）项目用地预审的预审意见或初审意见（原件）； （5）建设项目占用耕地的，需附补充耕地的措施； （6）经批准的行业规划（原件或复印件）； （7）建设项目的平面布图图（加盖设计单位和建设单位公章）； （8）注明用地范围的土地利用总体规划图及土地利用现状图（原件，数字化彩图或扫描彩图，其中土地利用总体规划图须盖州、县两级国土部门公章）； （9）建设项目可行性研究报告（原件或复印件）； （10）属于《土地管理法》第26条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，还需附： a、经相关部门和专家论证的规划修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告； b、土地利用总体规划修改方案的评审意见及专家签字名单； c、修改规划的听证会纪要经相关部门和专家论证的规划修改方案等； （11）凡涉及开采矿产资源、烧制砖瓦、燃煤发电、修建公路铁路和兴修水利设施等生产建设活动造成土地破坏的，需附土地复垦方案（原件）； （12）单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内，提交地质灾害危险性评估报告（原件）； （13）单独选址项目所在区域的国土资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源的证明材料（原件）； （14）项目用地权属基本情况材料（原件加盖国土局公章，原权属单位或代表签字）； （15）其他相关材料。 注：直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，申请用地预审的不提交第12、13项材料。 （报国家、省、市的分别提供一式五份、四份、三份） 云国土资〔2009〕168号文中提出： 1、已取得可行性研究报告批复文件、初步设计批复文件或项目核准文件的项目原则上不再进行用地预审，只做建设项目用地规划审查，属于省级立项项目由州、市级国土部门出具审查意见； 2、未批已建的违法用地不再进行预审，但违法用地处理文件作为项目立项用地的根据； 3、矿山建设用地的预审。需提供国土资源部门划定的矿区范围批复文件或颁发的采矿许可证。 办理流程： 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第52条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第22、23条和《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部第27号令）。事项类型：上报件 窗口接件：否 网上预审：否 承诺时限：收费标准： 1、耕地开垦费。占用耕地、没有条件开垦耕地的、开垦的耕地不符合要求的、缴纳耕地开垦费、耕地开垦费为所占用耕地前三年平均年产值-8倍计征。 2、征地管理费。（1）耕地35公顷以上、其他土地70公顷以上的征地管理费为征地费的2.1%；（2）耕地35公顷以下、其他土地70公顷以下的征地管理费为征地费的2.8%；（3）划拨国有土地的地管理费每平方米1.5元。 3、征入驻政务服务中心：否 联系电话：713343需提交的材料：（一）城市（城镇）批次用地报件需提交的材料 1、州（市）人民政府报省政府的建设用地请示文件（原件1份）； 2、州（市）国土资源部门报同级政府的建设用地审查意见（原件1份）； 3、建设用地《一书三方案》（呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案）及拟供地项目说明（原件1份）； 4、拟征收（用）土地分类面积汇总表（县级国土局盖章）； 5、年度建设用地计划使用意见或新增建设用地计划指标核拨单； 6、本州（市）内自行补充耕地的耕地开发验收文件，经省厅同意的跨州（市）委托补充耕地的补充耕地协议（原件1份），及被