精装修成品保护案730(8.2).docVIP

尚东君御精装修成品保护管理方案 一、成品保护基本原则 成品保护应遵循谁施工谁保护的原则，精装修项目部单位作为总管理方，对于甲委单位，精装修项目部有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，并在必要的情况下做好二次保护工作。 成品保护应遵循先检查后保护的原则；所有工序必须施工单位、施工班组自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好成品清洁后方可进行保护。 成品保护应遵循持续保护原责、施工中及细部检查阶段，精装修项目部单位有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，对于成品保护措施被破坏、拆除的必须在恢复保护措施后方可进行施工。 1、责任明确原则 （1）成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。 （2）户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办理移交手续。项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。 2、工序合理化原则 合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。 3、防护措施的持续维护原则 成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。 4、其它要求 （1）材料运输使用电梯运输材料时，应对电梯采取保护措施。材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、楼道窗户及楼道门。施工过程中成品保护各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。料表面保护膜施工现场用水应符合下列规定：地面蓄水临时用水管不得有破损、滴漏暂停施工时应切断水源。施工现场用电应符合下列规定：施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由完成临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器进入开关箱的电源线不得用连接用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地暂停施工时应切断电源。由上至下，由里而外打扫房间。清洁龙头时不能用酸性或碱性液体，也不能用粗糙的抹布钢丝球，否则会将龙头表面拉毛。瓷砖清洁要用柔软的布料，不能使用酸碱液体和硬质刷子洗擦，否则会破坏瓷砖的铀面。大理石是天然矿物，不将容易生锈的金属物品长期放置其上。清洗污渍时不可使用酸碱液体。另外要注意不要让重物冲击其表面，或用尖锐物品刻划表面。清洁地板要注意拖把的干湿度。木制品包括橱、柜、门等开关门时要注意用力适度，并要注意左右边的门先后开启和关闭的顺序。移家具时不要在地面上拖移 2．电梯召唤开关 3．户门及单元门框 4．户门、户内木门 5．铝合金门窗 6．客厅、卫生间、厨房地面石材及阳台地砖 7．凸窗窗台石 8．石材阳角（公共部位和厨卫） 9．开关插座 10．墙纸阳角 11．烤漆板及木饰面挂板 12．橱柜 13．浴缸 14．马桶 15．洗手台盆 16．洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件 17．镜箱、淋浴屏 18．木地板 编制人：霍炜 8 / 8 部品 电梯召唤开关 责任单位 电梯安装单位 实施时间 开关面板安装后及时保护。 拆除时间 细部整改完成后。 标准做法 安装时注意保留原透明保护膜，以免表面划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后，由电梯安装单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果。 保洁要求 不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。 部品 电梯轿厢 责任单位 精装修项目部 实施时间 电梯轿箱内装修完成、电梯门套安装完成后及时保护。 拆除时间 细部整改完成后。 标准做法 验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧石材上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。 电梯轿箱安装调试完成、轿箱内装修完成，由精装修项目部单位使用专用保护膜满贴，在此基础上用细木工板满封。 由电梯公司单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。使用中，需保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料宜袋装。 保洁要求 保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢、石材及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。 部品 户门及单元门框 责任单位 木门供应及安装单位 实施时间 门框安装合格后即时保护。 拆除时间 户及单元门扇安装时拆除。 标准做法 门框进场前要贴膜，同时用硬纸板保护。