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滨江城市综合体策划与赢利模式研究 类别:我的文章 评论(0) 浏览(592) 2009-09-04 09:07 标签：滨江城市综合体策划与赢利模式研究 一、?滨江城市综合体的特点 　　南湖新城位于湘江东岸，北起西湖路，南至南二环，西滨湘江，东抵书院路，是长沙市的主城核心区。该区域总面积3.57平方公里，折合为5457亩，其中可开发用地面积为2418亩。根据规划，南湖片区被规划为一个集休闲、旅游、商务、文化、居住为一体的崭新板块。从规模方面来说，该片区拥有5.36公里的江岸线，是主城核心区内仅存的大规模滨江区域。 　　 　　图1 长沙市南湖新城区域卫星图 　　 　　 　　图2 南湖新城区域示意图 ? 　　 　　图3 南湖新城规划效果图 ??? 　　该区域的城市设计思路是：该片区将在建设好湘江风光带控制沿江天际线基础上，控制各垂直湘江风光带的城市干道景观，形成绿色通道，把湘江、橘子洲和岳麓山的景致引入城市中心区，并点缀以不同面积的绿色园林，充分体现长沙“山、水、洲、城”特色。 　? 　　湘江风光带沿江建筑将采用波浪形，高低错落，越近江岸越低，与白色、浅绿、淡黄为主的造型活泼的临江建筑立面相映成趣。湖南第一师范与文津渡等将打造成一条景观视线通廊，使行人和游客在往返于风光带与湖南第一师范的途中，或购物或享受美食或轻松休闲，感受古朴风韵。 ? 　　 　　图2 南湖新城夜景效果图。 ?