北京国华置业.docVIP

国华置业简介 北京国华置业有限公司于2002年4月30日正式成立，是北京国华电力有限责任公司控股的地产公司。华贸城总占地40万平方米，规划建筑面积55万平方米，由高级公寓、时尚商街、百货/超市、会所、广场及园林景观等组成。　 北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东896米处，东长安街上地标性百万平米超大规模商务建筑集群。作为21世纪的产品，华贸中心以前瞻性的国际化设计理念，国际水准的业态资源整合，倾力打造领先一个世纪的产品。它的出现使CBD繁华地段东移，这座气势磅礴的国际化商务建筑群将成为沿国宾道进入长安街的第一道亮丽景观，确立CBD商务地标。 　　华贸中心是北京市60项重大工程之一,由北京国华置业有限公司开发，总计投资额80亿人民币。项目于2003年5月28日正式启动，预计2007年底全部竣工，2008年奥运会前全面投入运营。项目占地超过30公顷，开发建设规模约百万平米,由三栋高达百余米的超5A智能写字楼、2座超豪华酒店、River walk 水世界商城、国际公寓、商务楼和主题公园组成。国华置业同时联合多家世界著名专业设计公司及管理咨询机构，致力将“华贸中心”打造成长安街超大型国际商务、生活城中之城。 发展商国华置业是北京国华电力有限责任公司控股的地产公司。国华电力以电力开发为主，高科技和地产为两翼，逐步发展为涉及多个行业、交叉领域的多网络交互支持的电力企业。建设北京标志性的建筑“华贸中心”是企业的近期目标，随着企业的不断壮大，国华置业将面向全国房地产市场，进行战略性开拓。　1月，江北7号小区一宗土地面积为12.1026万平方米的地块，通过招标方式由北京国华置业有限公司以7.1459亿元竞得，地价款分期支付，首期2亿元在1月底缴交，余款5.1459亿元在7月底前支付。每平方米单价近6000元，其中包括支付约6000万元地上建筑物补偿款（益富保龄球馆）。　区域概况惠州市位于广东省东南部，珠江三角洲的中心，南临南海大亚湾，西接广州，毗邻香港与深圳，区位优势明显。近年来，惠州市不仅连续获得“中国优秀旅游城市”、“国家卫生城市”、“国家园林城市” “国家环保模范城市”以及“全国文明城市”等金牌称号，而且在2009年中国社科院编制的《城市竞争力蓝皮书》中，惠州市位居全球经济经济增长的10强之列。项目所处的江北区为惠州市集行政、文化、体育、金融、商业、办公以及居住为一体的CBD核心区域，拥有市政府、体育中心、市民乐园、会展中心、会议中心以及各类银行、大中院校等配套设施，为惠州规划起点最高、市政建设投入最大、配套设施最齐全的现代化新型城区。项目总体概况惠州华贸中心项目总占地约13.5公顷，总建筑面积约为71万平方米，为集商业、写字楼、住宅于一体的大型高端城市综合体。项目由一座购物中心、两栋写字楼以及六栋住宅公寓构成，建筑最高层数为48层，高度约为152米，为惠州首创的超高层建筑群项目。购物中心购物中心总建筑面积15万平方米，地下2层、地上5层，拟建成集购物、休闲、餐饮、文化等于一体，包括百货店、超市以及众多品牌专卖店在内的超级商业中心。购物中心紧靠惠州市会展中心，与规划中的地铁无缝拼接，在文昌一路（市级主干道）拥有200米左右的沿街面，与其他商业项目相比，拥有无与伦比的展示面以及区位交通优势。在外立面的设计上，由美国Perkins Eastman建筑设计事务所担任设计，借鉴美国、欧洲、日韩等国家高端购物场所，以整洁高档的玻璃、石材为幕墙，力求以“国际化、简洁、现代、时尚”的风格打造一个全国顶级的购物休闲娱乐场所。写字楼写字楼总建筑面积约16万平方米，由两栋超高层楼宇构成。两栋塔楼成90度围合为L形，在写字楼南侧形成一个相对独立的花园式入口广场，同时两栋塔楼的裙房连接处为一个两层高度的城市开放型空间，这一处理不仅能使不同性质的空间有一个过渡和联系，还可形成一个相对开放的建筑边缘空间，既和岭南建筑的特征相符合，也与北侧林荫大道的商业步行空间作适度的交流，同时也减弱了建筑群对北侧商业步行街空间的压迫感。　　为修正塔楼体型的视觉尺度和增加塔楼的建筑表现，在造型设计时采用两个高度不一、相互错动的形体表现，简洁而挺拔。其间的裙房或被开放式空间分隔、或相互之间设平台与建筑体量形成互为穿插、错落有致的生动空间。建筑空间均围绕相邻的开放型空间进行联系，以形成不同区域的空间层次过渡。办公楼独立设置入口，各功能区域皆依其层层展开，构成了一组既完整又生动的建筑形态。住宅公寓住宅公寓总建筑面积40万平方米，最高48层，檐高152米，约2000户，为惠州江北CBD新区独有的高档超高层产品。产品共分三个组团，每个住宅组团均有一个独立花园，由美国VOA建筑设计事务所担任项目的景观园林设计，通过大面积的绿化、水景等设计，使整个项目由“公共”到“私人”的空间得到完美展