销售代理合同(项文本)修订稿.docVIP

项目销售代理合同书 委托方（以下简称甲方）： 名称： 法定代表人： 地址： 电话： 代理方（以下简称乙方）： 名称： 法定代表人： 地址： 电话： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方担任 项目（以下简称“该项目”）全程策划销售代理事宜，达成如下协议： 第一条、项目名称和座落位置 1．项目名称： 2．项目位置： 第二条、合作方式和范围 1．甲方全权委托乙方独家代理其投资开发的 项目的全程策划销售工作； 2．在委托期内，甲方不得指定除乙方以外的任何一方进行策划或销售； 3．代理销售面积的确定： 乙方代理销售该项目全部可销售面积，即乙方代理该项目确认可销售面积约 _平方米，其中第一期可销售面积约为 平方米（具体建筑面积及单元、房号由甲方提供）。 第三条、合作期限 1．合同代理期限为： 年 月 日至项目全部销售完毕止； 其中第一期销售周期为 年 月 日至 年 月 日，完成一期销售总量的 （以套数计算） 2．委托期限届满前，若一方有意继续履行本协议，则应提前一个月向对方提出继续履行合同，经双方协商一致，另行签订补充合同。若委托期限届满，双方未能就续约事宜达成一致，本合同即自行终止； 3．在本合同有效期内，若甲乙任何一方出现严重违约情况，则另一方可单方面终止本合同。 第四条、甲方责任 1．甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件； （2）甲方根据工程进度及相关证件的办理进度向乙方提供与该项目相关的证明文件： 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《商品房预（销）售许可证》； （3）甲方向乙方提供该项目策划代理销售所需的有关资料： 包括：立面图，平面图，户型图，室内设备、地下室和车库的平面图、图片等资料； （4）《商品房认购协议书》，《商品房买卖合同》及其他相关资料； 2．甲方向乙方提供市区销售场所、现场销售场所各一处，并为市区销售场所配备看房车一部，车辆由甲方根据实际情况调配使用。办公设备及销售设施，根据甲乙双方确定销售场所后按实际需求另行配置，用于乙方在现场办公及销售工作的开展，合作期满后，以上办公设备及用品原物返还甲方； 3．甲方指派专人或工作小组与乙方对接，该专人或工作小组须能代表甲方的正式意见。且在广告策略、销售策略、宣传品制作过程中，甲方予以全力配合； 4．甲方委派专人负责销售中所有合同、协议的审核盖章，并负责所有销售款项的收取，办理按揭贷款和产权手续，及商品房交接等事项；乙方不得收取客户任何款项。 5．甲方应按双方商定的时间计划对乙方策划内容进行确认，以便乙方对方案进行修正和实施。在乙方将宣传推广方案计划提交给甲方后，甲方应于2个工作日内给予书面批示，以保证宣传方案的顺利执行； 6．甲方应按合同条款按时向乙方支付费用，以便保证乙方工作的正常开展； 7．甲方负责签约期内该项目宣传推广费用（包括广告、楼书、展销会、交通）的支出并负责与媒体的洽谈。 8．甲方委派专人（李宪成）为乙方项目营销副总监全面参与营销策划推广等工作。 9．在销售过程中若因客户退房必须经甲方同意后方可执行，逾期不签合同及未按时缴纳房款的，甲方有权没收客户定金，并将此房源交乙方重新出售。 第五条、甲方权利 1．甲方有权随时检查乙方