住宅小区项性报代项目建议书.doc

住宅小区建设项目 可行性研究报告 （代项目建议书） 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、建设单位基本情况 2 三、申请依据与研究范围 3 四、主要技术经济指标 3 五、研究结论与建议 5 第二章 项目建设的必要性 7 一、项目背景 7 二、项目建设的必要性 8 第三章 市场分析 14 一、投资环境 14 二、市政规划分析 19 三、房地产宏观政策分析 21 四、长沙房地产市场现状 33 五、长沙市房地产市场走势预测 42 六、项目市场分析 46 第四章 建设内容及建设规模 54 一、建设内容 54 二、建设规模 54 第五章 区域位置及建设条件 56 一、项目选址 56 二、自然条件 56 三、建设条件 58 第六章 工程技术方案 59 一、总平面布局 59 二、建筑设计 62 三、结构设计 63 四、给排水工程 64 五、供配电工程 66 六、弱电工程 68 七、消防 70 第七章 环境保护及节能 71 一、环境现状 71 二、环境保护 72 三、节能 74 第八章 物业管理 76 一、物业管理计划 76 二、机构设置 76 第九章 项目招投标 77 第十章 实施进度计划 78 第十一章 投资估算与资金筹措 80 一、投资估算 80 二、资金筹措 81 第十二章 经济评价 82 一、经济评价的主要依据 82 二、销售收入