投资项目评估大纲重点.docVIP

1. 新建项目 按投资性质 改扩建项目 按投资用途 经营性项目 和目标 非经营性项目 按产品属性 公共项目 非公共项目 国家投资项目 投资项目分类 政府投资项目 各级地方政府投资项目 国有企业、民营企业、 企业投资项目 按投资主体 企业集团等投资项目 和管理形式 中外合资企业、中外合作企业、 “三资”企业投资项目 外伤独资企业等投资项目 各类投资主体联合投资项目 按企业法人现状 新设法人投资项目 和融资主体 既有法人投资项目 按投资主体的投资范围、 竞争性项目 融资方式和经济效益 基础性项目 公益性项目 企业资信等级的划分 企业资信等级表 级位等级与次序 计分标准 级别说明 下限 上限 一等 AAA 90 100 信用极好 AA 80 89 信用优良 A 70 79 信用较好 二等 BBB 60 69 信用一般 BB 50 59 信用欠佳 B 40 49 信用较差 三等 CCC 30 39 信用很差 CC 20 29 信用太差 C 0 19 没有信用 3.市场分析主要是对项目产品进行需求分析、供给分析和综合分析。 市场分析的主要内容应包括：市场现状调查、产品需求与供应预测、产品价格预测、目标 市场分析、市场竞争能力分析和市场风险分析等。 市场预测方法按预测的标志分类可分为定性预测、定量预测和组合预测。 （1）定性预测方法是利用直观材料，依靠个人和群体的经验及分析判断能力，对事物未来发展进行预测，亦称直观预测，如专家会议，德尔菲法等。 定量预测方法是根据历史数据和资料，应用数理统计和数学模型等方法来预测未来，或利用事物发展的因果关系等预测未来的方法，如因果分析法、时间序列法、回归分析法、投入产出法、弹性系数法、和产品终端消费法等。 （3）组合预测是采用两种以上不同预测方法，将定性与定量方法组合起来进行预测， 可 提高预测准确度。 1.需求量近似值法 2.购买力估算法 （消费水平发） 需求的收入弹性 3.相关产品法 需求的价格弹性 市场潜量预测方法 （弹性系数法） 需求的交叉弹性 4.最终用途法（消费系数法） 5.抽样调查法 6.市场试销法 需求量指数法 7.国际市场的潜量预测 消费品购买力预测法 市场潜量预测方法分类图 经理人员意见法 基层销售人员意见法 直观法 用户（购买者）意图调查法 （判断法） 专家意见调查法（德尔菲法）（专家会议法）