电大网上个人理形考作业-0003.docVIP

个人理财-0005 试卷总分：100 判断题(共10题,共30分)开始说明：结束说明： 1.(3分) 股票按持有者不同可以分为普通股和优先股。 √ × 2.(3分) 当某种货币供过于求时，它的汇率就会下降。 √ × 3.(3分) 房地产投资规划中居住规划包括租房、购房、换房和获取房租收入。 √ × 4.(3分) 等额本息还款方式是每月还给银行固定金额，但还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。 √ × 5.(3分) 提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。 √ × 6.(3分) 如果租售比低于1：300，意味着房产投资价值相对变小。 √ × 7.(3分) 银行理财产品按标价货币分类分为保证收益类和非保证收益类。 √ × 8.(3分) 投资根据对象不同，分为实物投资和金融投资两大类。 √ × 9.(3分) 股票作为一种投资工具，其风险性较高，而收益性较低。 √ × 10.(3分) 等额本金还款方式适合公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。 √ × 单选题(共20题,共40分)开始说明：结束说明： 11.(2分) A、开放式基金B、封闭式基金C、契约基金D、股票基金 12.(2分)A、流动性相对较差B、投资金额较大C、可获得相对较高的收益D、投资回收期较长 13.(2分)A、投资三分法B、固定比例投资法C、固定金额投资法D、杠铃投资法 14.(2分)A、套期保值B、套利C、套汇D、投机 15.(2分)A、房地产证券B、以房换房C、买卖楼花D、直接购房 16.(2分)A、迁徙自由度较大B、保值，能够对抗通胀C、满足拥有房产的心理效用D、强迫储蓄积累财富 17.(2分)A、A股B、B股C、H股D、F股 18.(2分)A、价格B、偿还期限C、债券的利率D、债券的数量 19.(2分)A、增值性B、固定性C、投资性D、出租性 20.(2分)A、按揭贷款B、汽车消费贷款C、自用住宅D、短期借款 21.(2分)A、股东的权利B、股票持有者C、票面形式D、发行范围 22.(2分)A、社会因素B、经济因素C、行政因素D、房地产所在地区、城市、区位、地段等因素 23.(2分)A、金属期货B、利率期货C、股指期货D、金融期货 24.(2分)A、流动性B、永久性C、参与性D、波动性 25.(2分)A、可获得相对较高的收益B、易于获得金融机构的支持C、能抵消通货膨胀的影响D、投资回收期较长 26.(2分)A、每股净资产B、净资产收益率C、市盈率D、市净率 27.(2分)A、A股B、B股C、H股D、F股 28.(2分)A、双周供B、按期付息还本C、本金归还计划D、等额本息还款 29.(2分)A、土地B、机器设备C、厂房D、债券 30.(2分)A、债券的利率B、债券价格与面值的差额C、债券的发行价格D、债券的还本期限 多选题(共10题,共30分)开始说明：结束说明：31.(3分) 个人投资房地产的动机有以下（ ）几个方面。 A、用于自己居住 B、用于出租获取收益 C、用于投机获利 D、用于减免税收 E、用于个人支付能力评估 32.(3分) 个人住房抵押贷款的还款方式主要有（ ）。 A、一次还本付息 B、等额本金还款 C、等额本息还款 D、组合还款 E、创新型还款 33.(3分) 适合个人和家庭的外汇投资方式有（ ）。 A、外币储蓄 B、外汇理财产品 C、期权型存款 D、外汇汇率投资 E、外汇期权交易 34.(3分) 债券按发行主体的不同，可分为（ ）。 A、国内债券 B、国际债券 C、政府债券 D、金融债券 E、公司债券 35.(3分) 开放式基金和封闭式基金的区别表现在（ ）。 A、基金规模的可变性不同 B、基金单位的交易价格不同 C、基金单位的买卖途径不同 D、投资策略不同 E、所要求的市场条件不同 36.(3分) 基金的当事人主要包括（ ）。 A、基金持有人 B、基金管理人 C、基金托管人 D、基金承销机构 E、基金投资顾问 37.(3分) 房地产投资的方式，主要有（ ）。 A、直接购房 B、以租代购 C、以租养贷 D、以房换房 E、房产信托 38.(3分) 投资组合包括的三方面是（ ）。 A、投资工具组合 B、投资时间组合 C、投资比例组合 D、投资项目组合 E、投资资金组合 39.(3分) 房地产投资的缺点，包括（ ）。 A、流动性相对较差 B、投资金额比较大 C、投资回收期较长 D、面临的风险高 E、可获得相对较高的收益 40.(3分) 房地产价格的基本构成要素有（ ）。 A、土地成本 B