第4讲 非基于法律行为的物权变动.pptxVIP

　第4讲 非基于法律行为的物权 变动★ 　（二）非基于法律行为的物权变动★ 政府征收 自政府的征收决定生效时发生效力 法院、仲裁的法律文书 自法律文书生效时发生效力 事实行为（如合法建造、拆除房屋等） 自事实行为成就时发生效力 继承或者受遗赠 自继承或者受遗赠开始时发生效力 　【注意】非基于法律行为的物权变动，不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记。 【例题·单选题】中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（　）。　　A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权　　B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权　　C.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权　　D.中州公司转让房屋的所有权也无需登记 【例题·多选题】（2009年）根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（　）。　　A.甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司　　B.甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权　　C.甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司　　D.自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下