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解析新婚姻法：关于房子票子孩子“颠覆性”意义 房产： 小王和小李婚后，购买了一套用于投资的房子，当初出于省事，只写了小王一个人的名字，如果小王不经小李同意就出售了这套房，小李能不能通过打官司要求撤销交易?一般人或许认为，这套房系夫妻共同财产，小王不能够单独处理共同财产，法院应支持小李主张追回该房屋的诉求。“但是按照新法，小王可以单独处理这套房子，因为房产证上就只有他的名字。 新规扩大了个人财产范围，可别再想当然认为都是共同财产了 　　婚后买房，记得两人共同登记 　　〔新规〕登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。 〔解读〕现在不需要配偶到场的说法，跟房产行政管理部门的不动产转移登记管理办法基本一致，跟《物权法》谁登记谁卖房以及善意取得条文也是一致的，即保护善意购买第三人的权利。“很多人肯定要问，那配偶的权利怎么保护，新规说了，追讨啊，离婚时另一方有权请求赔偿损失。”不过，他也认为，追讨在事实上是很难的，所以最好的办法就是：既然是双方共同购买的房屋，房产证两个人的名字都要有!“建议以前没名字的，都早点去加个名字!当然，房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。”