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不动产赠与合同撤销问题——李某诉于某返还财物案法律问题探析 2009年01月30日 星期五 01:03 P.M. ??? 【争议焦点】 1．不动产赠与合同在未办理过户手续前能否撤销? 2．不动产赠与物已经灭失，赠与人能否行使撤销权? 3．受赠人对赠与物进行了改造或添附，使其价值增加，返还时，赠与人应否赔偿受赠人为改造赠与物所支出的费用? 4．赠与合同撤销权行使是否有期限? 一、据以研究的审判案例 李某于1995年6月12日将自己的两间私有房屋赠与于某，于某接受赠与后对房屋进行了装修并人住。但双方未办理房屋产权过户手续。2001年，因拆迁，有关部门向于某支付了拆迁补偿款12万元。现原告李某诉至法院，要求被告于某返还补偿款12万元。被告不同意原告的诉讼请求并反诉要求原告为其办理产权过户手续或者赔偿装修费用。 受诉法院经审理认为，诉争房屋虽已交付，但双方未办理产权过户手续，因此，房屋的赠与人有权撤销赠与。因赠与物已不存在，赠与物的补偿款应归赠与人李某。诉争房屋已被拆迁，于某未能提交证据证明其装修费用，故对装修补偿由法院酌定。于某的反诉没有法律依据，法院不予支持。据此，法院判决：于某于判决生效后十日内向李某返还补偿款12万元；李某向于某支付房屋装修费1万元。 判决后，当事人均未上诉，判决已生效。 二、相关法律问题研究 赠与合同在审判实践中是一类较